市社会福利院项目建设投资可行性研究报告书.doc

目 录 总论···········································……4 项目建设背景及必要性·····························8 第三章 需求分析及服务规模与标准·························13 第四章 项目选址及建设条件·······························15 第五章 总体建设方案·····································21 第六章 环境保护·········································36 第七章 节能节水·········································40 第八章 安全卫生·········································42 第九章 招投标方案·······································45 第十章 项目组织管理与进度安排························· 47 第十一章 投资估算与资金筹措·····························53 第十二章 项目招标方案···································59 第十五章 结论与建议·····································63 附件： 1.项目选址意见书 2.项目用地预审意见书 3.项目环评批复 4.委托书 第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称：广水市社会福利院建设项目 1.1.2建设性质：迁建 1.1.3工程地点：广水市城郊乡双岗村 1.1.4项目主管单位：广水市民政局 1.1.5项目承办单位：广水市社会福利院 1.1.6项目负责人：邢玖利 07226232159 1.1.7项目实施期限：1年（2011年12月～2012年11月） 1.1.8项目建设规模与内容 该项目规划总用地面积24909平方米，建筑占地面积4564平方米，建筑总面积12510平方米，其中福利院7748平方米，光荣院1643平方米，儿童院1643平方米，餐厅1476平方米。项目实施后服务规模为400张床位,其中社会福利院300张,光荣院50张,儿童福利院50张。 1.1.9项目总投资与资金筹措 总投资6000万元，其中，建设单位自筹800万元，广水市财政配套1600万元，申请上级补助3600万元。 1.1.10承担编制项目可行性研究报告的咨询单位及其资质 广水市工程咨询公司，公司法人代表：吴强。公司资质证书号：国家发展和改革委员会工咨丙12120060061，资质等级：丙级。 1.2项目承办单位概况 广水市社会福利院始建于二十世纪七十年代，是广水市唯一国办的社会福利事业单位，位于大邦路78号，是广水市民政局下属单位，经过几代人的艰辛努力，现已发展成为全市规模最大的社会福利养老机构，担负着广水市五保户、三无人员、优抚对象、孤残儿童、老年人等群体的集中供养、养老任务。该院占地面积15亩，建筑面积2000平方米，现有工作人员18人，其中管理人员6人，技师8人，其他人员4人。 1.3编制依据及研究内容 1.3.1编制依据 1.社会福利机构管理暂行办法（1999年12月30日民政部令第19号发布）快社会福利事业的改革和发展，加快建立健全 公民社会福利服务体系适应现代化特别是城市化进程的客观要求迅速缓解目前社会福利供需矛盾建设和谐社会的。《民政事业发展第十个五年规划》