水果园种植基地项目建设可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总论 4 1.1项目概况 4 1.2 项目建设单位概况 5 1.3可行性研究报告编制依据及要点 6 1.4可行性研究的主要结论及建议 7 第二章 项目背景及必要性分析 9 2.1 项目提出的背景 9 2.2 项目建设的必要性分析 18 第三章 生态果园市场分析与预测 20 3.1 生态果园市场分析 20 3.2 生态果园竞争优势 21 3.3 营销策略、方案、模式 23 第四章 项目选址及建设条件 25 4.1 项目建设地点 25 4.2 项目建设条件 25 第五章 建设规模和主要建设内容 28 5.1 指导思想 28 5.2 建设目标 28 5.3 经营规划 30 5.4 主要建设内容 30 第六章 种植及加工工艺方案 31 6.1 植技术方案 31 6.2 加工方案 39 6.3 设备方案 42 第七章 土建工程技术方案及规划布局 47 7.1 主体建筑结构 47 7.2规划布局 51 第八章 公用工程 52 8.1给排水工程 52 8.2 供电工程 53 第九章 环境保护及安全卫生 55 9.1 环境保护执行标准 55 9.2 环境和生态现状 55 9.3 生态环境影响分析 56 9.4 生态环境保护措施 58 9.5 劳动及安全保护 60 第十章 节能方案分析 62 10.1 用能标准和节能规范 62 10.2 能耗状况和能耗指标分析 63 10.3 节能措施和节能效果分析 63 10.4 节能效果分析 65 第十一章 组织机构与人力资源配置 66 11.1 工程项目管理 66 11.2组织机构 67 11.3 人力资源 67 11.4员工培训 68 第十二章 工程招标 69 12.1招标范围 69 12.2招标组织形式 69 12.3招标方式 69 12.4项目管理 69 第十三章 工程实施进度 71 13.1项目阶段划分 71 13.2项目进度表 71 13.3施工形象进度图 72 第十四章 总投资估算和资金筹措 73 14.1编制依据 73 14.2投资概算 74 14.3资金筹措方案 74 14.4资金使用和管理 74 第十五章 财务评价 75 15.1 财务评价编制依据 75 15.2分析依据 75 15.3财务分析 75 15.4敏感性分析 77 15.5财务评价结论 78 第十六章 社会评价分析 78 16.1、社会影响分析 78 16.2 农民增收、农业增效评价 81 16.3生态影响评价 81 16.4其它社会影响 82 16.5、评价结论 82 第十七章 研究结论与建议 84 17.1 结论 84 17.2建议 84 第一章 总论 1.1项目概况 1、项目名称：XXX县XXX乡水果园种植基地项目 2、项目建设单位：XXX县XXX有限公司 3、项目所在地址：湖北省XXX县XXX乡 4、项目规模：本项目分为北冲村、新庄村、金坑村、湖山村及成龙村五个片区，除金坑村种植血橙外，其他四个片区均种植金水桔，总占地面积约7800亩，建筑面积2700平方米。采用“公司+农户+基地”的形式，栽种和培育金水桔、血橙等优良品种，规划7800亩（含农户种植面积）的生态果园种植基地，项目区主要分为果林采摘区、果林种植区、果林加工区等。项目建成后将形成集标准化果树种植、观光休闲以及商贸服务于一体的农业生态果园种植基地。 5、项目总投资：本项目计划投入总资金11,000.00万元，其中：果品基地计划投资6,120.00万元，占55.64%；土建投资3,000.00万元，占27.27%；设备购置1,000.00万元，占总投资的9.09%；流动资金880.00万元，占总投资的8%。 6、资金筹措：（1）建设单位自筹资金5,600.00万元，占项目总投资的50.91%（2）银行贷款4,000.00万元，占项目总投资的36.36%。（3）拟申请政府贴息及国家专项补助资金1,400.00万元，占项目总投资额的12.73%。 7、项目建设期：2年。 1.2 项目建设单位概况 建设单位：XXX县XXX有限公司。 注册资本：叁佰伍拾万圆整 地 址：XXX县XXX镇郑家坪小学对面； 法定代表人： 营业执照号码：； XXX县XXX有限公司是集林特开发，食用油精加工，油茶产业研发为一体的咸宁市重点农业产业化龙头企业,也是湖北省油茶专业协会成员。目前公司已投入800万元建成2条现代化食用油专业生产线，年加工能力500吨，是咸宁市最大食用油加工企业。公司已注册“鄂南九宫”牌食用油系类产品，并连续多次参加湖北省农博会，产品畅销省内外。2011年公司成功加入湖北省木本粮油战略联盟。 公司通过“公司+基地+农户”研发模式，辐射全县2万亩油茶种植基地。并在九宫山下闯王镇汪家畈建立了2000