新上12万平方米多层标准厂房项目建设可行性研究报告.doc

新上12万平方米多层标准厂房项目 可 行 性 报 告 目 录 第一章 项目单位简介 6 第一节 项目单位基本情况 6 第二章 项目建设背景 9 第一节 项目建设的必要性 9 第二节 国内外现状和技术发展趋势 12 第三节 市场分析 15 第三章 项目的基本情况 19 第一节 项目的产能规模 19 第二节 项目建设的主要内容 21 第三节 总平面布置 22 第四节 项目工艺路线与技术特点 24 第五节 设备选型及购置方案 25 第四章 项目总投资及资金来源 33 第一节 项目总投资及使用方案 33 第二节 资金筹措方案 35 第三节 贷款偿还计划 35 第五章 项目经济效益分析 36 第一节 评价依据和说明 36 第二节 成本核算 38 第三节 财务评价 39 第四节 不确定性分析 40 第五节 社会效益 41 第六章 建设条件落实情况 42 第一节 项目建设地点 42 第二节 建设期安排 43 第三节 原材料及动力供应 45 第七章 环境保护及安全卫生、消防 50 第一节 环境保护及措施 50 第二节 节 能 51 第三节 劳动安全卫生 56 第四节 消 防 58 第八章 管理体制和定员 61 第九章 项目招标方案 62 第十章 附表及附件目录 66 第一节 附表目录 66 第一章 项目单位简介 第一节 项目单位基本情况 项目名称：新上12万平方米多层标准厂房项目 建设地点：安徽省望江经济开发区望江大道、惠商路、华鑫油脂有限公司（白云北路）、新世纪路围合处以及原安徽省亮亮纺织有限公司厂区内东面未建设的转让土地上。 建设单位：望江宝润实业有限公司 建设性质：新建 法人代表：方东 通讯地址：安徽省望江经济开发区通港路（亮亮纺织旁） 我们望江宝润实业有限公司是由安徽省亮亮纺织有限公司原有股东于2013年10月在望江经济开发区出资成立的，注册资金5000万元，法人代表为方东。 安徽省亮亮纺织有限公司通过合法程序转让位于厂区内东面未建设的约50亩土地和位于与亮亮纺织厂区仅一路之隔的未交付使用权的惠商路与望江大道交叉路口西南方向的40亩土地，共计约90亩土地给望江宝润实业有限公司（以下简称宝润实业）。 宝润实业将在取得的90亩土地使用权范围内新建数栋多层标准化厂房与配套设施用房，总建筑面积约12万平方米。建成可容纳200台高档喷气织机和200台针织大圆机以及相关纺织配套企业或符合开发区准入条件的相关工业企业的厂区。 项目固定资产计划总投资约2亿元（其中设备投资约1亿元、厂房等基础设施建设投资约1亿元）。 计划采用对外招商引资、合作、租赁与出售等形式进行生产经营。 安徽省亮亮纺织有限公司（以下简称亮亮纺织）成立于2005年12月，现有注册资金3000万元，是一家集纺纱、织布、经营贸易为一体的规模以上骨干民营企业。位于省级望江经济开发区的望江大道纺织业发展轴以南的通港路15号，原占地面积200亩。 该公司是“安庆市农业产业化优秀龙头企业”和“发展非公有制经济《明星企业》”；是县“十强工业企业”，并于 2013年跻身“安庆企业五十强” ；是《金融守信企业》和建行“希望之星企业”以及徽行“雏鹰”企业；是 “安徽农业大学”产学研实践基地。 亮亮纺织现有棉纺生产规模3万锭，各类剑杆织机近700台，可年生产棉纱7，000余吨，坯布2，600万米以上。始终推行科学化、制度化与人性化相结合的管理模式，使企业在激烈竞争的市场中不断获得长足发展。公司已通过ISO9001-2008质量管理体系认证、ISO14001-2004环境管理体系认证，产品质量全部达到或超过国家标准，产品畅销全国十几个省市，深受广大用户的欢迎和好评。 亮亮纺织正不断加大技术投入，在产品开发、设计、生产制造、品牌建立、市场营销方面实行一体化策略，进一步推进经营系统的建设，提升设计研发和供应链管理的信息化水平。加快技术创新和产品的升级换代步伐，积极调整产品结构。该公司鉴于目前国内外市场对高档阔幅面料的巨大需求，正在加大投入进行产品升级,计划新上《200台高档喷气织机》及配套整经、浆纱等设备，以调整企业的产品结构，生产各类高支高密阔幅纯棉防羽布、纯棉提花布、纯棉府绸等高档面料的生产量，从而提升产品的附加值，调整企业产品结构，增强企业在国内外市场的竞争能力和抗风险能力。 今后亮亮纺织新上项目所需厂房可以通过购买、转让或租赁等形式获取宝润实业新建厂房。 第二章 项目建设背景 第一节 项目建设的必要性 一、项目的建设符合国家产业政策，可进一步促进和推动企业的技术进步和产品结构调整。 2009年国务院发