江苏国泰缅甸服装产业基地项目投资可行性研究报告.doc

缅甸服装产业基地项目 可行性研究报告 江苏国泰国际集团国贸股份有限公司 二〇一七年二月 1  第一章 项目总论 一、项目概况 （一）项目名称 缅甸服装产业基地项目 （二）项目建设单位 江苏国泰国际集团国贸股份有限公司(以下简称“公司”、 “江苏国泰”) （三）项目背景 鼓励中国企业“走出去”是我国对外开放以来的一项基本发 展战略。为适应经济全球化，中国企业“走出去”势在必行。目 前，国家积极出台相关政策支持国内生产能力较大、竞争优势较 强的企业对外投资，建立境外生产加工基地，并以商业运作为基 础，建立境外经贸合作区。 目前，江苏省已成为国家对外投资的示范省，苏州作为一个 经济繁荣的外向型开放城市，近几年，该市企业在境外投资方面 呈现出良好的发展态势，取得了令人瞩目的成绩。“走出去”已 成为江苏经济发展的一个重要举措。 缅甸地处亚洲中南半岛西北部，国士面积 67.66 万平方公 里，人口 6000 多万，地理位置重要，自然资源丰富，发展潜力 巨大。 近年来，缅甸具有较高的服装制作工艺，多年为日本、韩国 等高端市场生产，积累了一定的高端纺织服装产品制造经验。与 此同时，缅甸是享受欧盟普惠制待遇的国家，享受出口免税待遇， 同时成衣对日出口也免税；缅甸拥有数个港口，海路运输便利; 互联网和电信基础设施不断完善，方便商务通讯;缅甸拥有较低 的劳动力成本和充足的劳动力资源，且劳动力素质不断提升。 在缅甸投资纺织服装企业主要得益于其国内和国际环境。国 内方面，服装行业是新政府优先发展的行业，政府对服装业投资 与设厂提供相应的鼓励政策。国际方面，一是以美国为首的西方 2  各国相继解除对缅甸的经济制裁，贸易关系恢复正常化，对缅甸 服装产业复苏具有重大意义。二是昂山民盟执政以来，活跃的外 来直接投资、合资企业等外来资本，为缅甸商业注入了巨大活力。 三是其他国家对缅甸发展的大力支持，如欧盟提供技术支持、人 才培养，并放宽市场准入。 （四）项目拟建设地点 服装产业基地计划建于缅甸仰光省瓦迪亚工业区内，项目租 用土地 120 亩。瓦迪亚工业区位于仰光省西北部，接近仰光国际 机场，距离仰光市 16 公里，接近通往仰光的货运主干公路。 （五）项目基本情况 江苏国泰拟在缅甸投资建设服装产业基地，投资总额 1.5 亿 元，将建设平均使用面积 1 万平方米的厂房 5 幢、400 平方米宿 5 幢以及相关生产、生活配套设备和设施。 （六）项目收益预估 投资缅甸服装产业基地项目，是公司从长远发展考虑，利用 缅甸廉价丰富的劳动力资源、规避欧美国家的贸易壁垒和享受当 地关税优惠政策，所做出的慎重决策。该项目的实施，旨在提升 公司的核心竞争力，有效满足大客户的需求，获取更多的订单， 降低贸易成本，推动公司服装业务进一步做大做强，促进公司持 续、稳定、健康发展。 （七）一期项目建设内容 1.项目主要建筑物工程方案 （1）建筑处理与结构选型 主厂房长度约 175 米，宽 57 米，计划均建单层厂房，檐高 6.4 米。厂房采用钢结构标准，楼屋面全部现浇，厂房前部设计 二层办公楼（含宿舍），每层约 500 平方米，其余为单层厂房， 室内地坪为毛地坪。厂房结构体系设计采用条形基础、大跨通窗， 同时满足生产通风采光的需要。 （2）土方及绿化工程 3  平整场地土方、规划绿化用地。 （3）基础设施工程 基础设施主要包括道路、水、电、气等多项工程。高压电已 通厂区马路边，需申请变压器并接电、排电，需用电最大负荷为 500-600KWV，由各公司提供厂房内配电间及主电源箱位置。发电 机组、锅炉容量、用水量、水箱、水处理、动力电源及水幕空调 等相关设备由各公司自行考虑。 （4）标准厂房及配套设施 拟建标准型钢结构厂房 10000 平方米×5 座。本项目需自建 水塔取用地下水，另建造锅炉房、配电房、消防水池、员工就餐 区、卫生间等配套及公共设施。考虑客户验厂要求，将布置简易 监控。按当地消防要求，统一建设消防设施及消防水池。另统一 配备卫生间、化粪池、排污管道、室内场地、室外电缆沟、照明 线路、雨水沟、围墙、门头、门卫、LOGO 标设、自行车库、停 车位及交通划线。 2.厂区配套设计技术要求及使用交接范围 （1）厂房用途为服装制造，具体工艺为：面料--裁剪--缝制 --整理--检验--成品--储存--办公室（含宿舍）。 （2）在拟建的 5 座厂房中，均利用一跨区域分割为二层的行 政办公室（含宿舍）。 （3）每座独立区域的厂房均分别配备