少年宫地块项目投资资金申请研究.doc

少年宫地块项目 可行性研究报告 目 录 第一章 项目概述 1 1.1 项目名称 1 1.2 项目承办单位 1 1.3 可行性研究报告编制依据和主要内容 2 1.4 项目提出理由 6 1.5 建设地点 7 1.6 建设目标 7 1.7 建设规模 8 1.8 总投资及效益情况 9 1.9 主要建设条件 10 1.10 主要技术经济指标 10 第二章 项目建设背景及必要性 12 2.1 项目建设背景 12 2.2 项目建设的必要性 16 第三章 污水量预测与建设规模 23 3.1 污水量预测 23 3.2 建设规模 23 第四章 项目选址与建设条件 28 4.1 项目选址 28 4.2 建设条件 29 第五章 工艺方案 39 5.1 污水处理工艺选择 39 5.2 污泥处理处置工艺比选 51 5.3 消毒出水工艺比选 58 5.4 除臭工艺比选 60 第六章 工程建设方案 66 6.1 污水处理厂一期工程方案 66 6.2 镇区污水管网工程方案 84 第七章 环境保护 94 7.1 厂区环境状况 94 7.2 环境保护标准 94 7.3 主要污染源 95 7.4 污染防治对策及建议 96 7.5 建设期间的环保措施 98 7.6 运行期间的环保措施 100 7.7 环境综合评价 101 第八章 节能分析 102 8.1 节能的意义 102 8.2 能耗分析 103 8.3 节能措施 104 8.4 节能效果分析 106 第九章 劳动安全、消防与防腐 107 9.1 劳动安全 107 9.2 消防 109 9.3 防腐 113 第十章 组织机构及人资源配置 116 10.1 组织机构 116 10.2 人力资源配置 119 第十一章 项目实施进度 121 11.1 项目实施设想 121 11.2 项目实施进度安排 122 第十二章 投资估算与资金筹措 124 12.1 投资估算 124 第十三章 社会经济效益分析 136 13.1 社会经济效益 136 13.2 项目与所在地社会互适性 138 第十四章 项目风险分析 140 14.1 项目主要风险因素识别 140 14.2 防范和降低风险的措施 141 第十五章 社会稳定风险分析 143 15.1 项目概况 143 15.2 社会稳定风险内容及其评价 144 15.3 社会稳定风险的综合评价 147 15.4 社会稳定风险防范措施 147 15.5 结论 148 第十六章 项目招标 149 16.1招标原则 149 16.2招标范围 149 16.3招标方式 150 16.4招标金额（含预备费） 150 第十七章 结论与建议 153 17.1 结论 153 17.2 建议 153 第一章 总 论 1.1项目建设背景 随着城市经济的发展，人们对住宅、商业、娱乐、的需求越来越旺盛；中山路是呼和浩特市经济、行政区划的中心，这里作为最先被发展起来的城市核心区域，早已经成为了呼市的商业聚集区，中央功能区和休闲娱乐区等等。这些先天的优势特征都使得这一地域凝聚了超高的人气，彰显着青城的现代化都市魅力。由于长期以来的发展和积淀，这里聚集了几乎呼和浩特全部的大型商场因此，就呼和浩特而言，路必然是最好的选择。在行之有效的环境保护和科学有序的投资建设下，区内基础设施完善，成为集、、住为一体的综合性区域。 强调民族文化特征和艺术符号的表达。 营造博大、舒展、开放的空间形态。 突出雄浑、宽广、敦实、淳朴的建筑风格。 展示人与自然和谐统一的绿色景观。 构建合理的道路交通系统。 迎和广场建设项目位于呼和浩特市锡林南路沿线，项目基地地形平坦，紧邻城市主干道，交通便捷。 项目性质为高档办公、综合商业及住宅，其中：项目用地面积30525平方米，产品规划为15-18层现代风格的建筑，根据规划要求，本地块绿化率为20％，容积率4.0，建筑密度35%，应该说这是一次超值体现高标准建设的城市建筑。 本项目是由三部分组成的，商业、办公和住宅，仰仗着高层的视觉优势，将自然与人造环境尽收眼底。 现代感的外立面、跳跃又不失庄重的色彩,建筑整体强调竖向感，给人以向上的动感。夜幕降临,柔和的外墙灯,接纳只影的变幻,仿佛是一个沉睡着的风景，无处不散发着和谐、自然而时尚的美，端部的处理丰富整体视觉的空间、建筑形体与环境气氛和谐统一。 “迎和广场建设项目”是由内蒙古迎和投资置业有限责任公司开发建设的一个大型房地产项目。 我公司受项目建设单位内蒙古迎和投资置业有限责任公司的委托，承担了《“迎和广场”建设项目可行性研究报告》的编制工作。在有关部门的大力协助下，经过仔细的调查研究和分析，与二〇一〇年二月完成了可行性研究报告的编制工作。 1.2项目名称及项目建设单位 1.2.1项目名称：“迎和广场”建设项目 1.2.2项目建设