经济与法房产之争案例分析.docVIP

房子归谁所有 案例介绍：2009年10月，陈女士与女儿周某同去旅游，由于天在下雨造成路面湿滑发生了交通意外事故导致母女两在送往医院的途中不幸身亡，留下了一栋价值150万元的房子，市场价300万。丈夫周某和陈女士已离婚十年，房子是在陈女士的两个妹妹支持下买的，户头是陈女士的女儿周某。第二年3月陈女士的两个妹妹商量着把房子卖了，于是在两姐妹的商定下过户给了小妹。可就在这时候陈女士的前夫周某出现了并想要回房子，由于事先周某并不知道妻子和女儿已经离世，而是在遗产处理的时候才知道的。陈女士的小妹想刚把房子弄到手怎么可能在拿出去呢？于是和丈夫商定下达成协议夫妻两假离婚三个月后复婚，则把房子过户到丈夫张某名下而摆脱周某。陈女士把这些告诉了周某房子已经过户给张某了，见甩掉了周某原本精心计划的一切准备回去告诉她的丈夫。可人算不如天算原本老实巴交的丈夫作出了一个惊天的举动“伱是谁啊都离婚了你还来找我做什么，现在房子是我的了”此时陈女士才发现自己被骗了。最后得了过人财两空的悲剧收场。 案例分析： 死者丈夫事先不知道他的妻子及女儿同时出现事故相续离世，而是在进行财产处理的时候才知道的。虽然已离婚十几年但是国家相关法律规定周某是第一继承人 根据国家最高司法解释：在同一事故中如果有相互继承的几个人死亡，不能推定死亡先后顺序的，那么就推定年长辈分的先死亡，在本案例中陈女士和女儿一并死亡，在无法断定谁先死亡的情况下故推定为陈女士先死亡遗产由女儿继承，而女儿死后的遗产则有他的父亲周某继承，从继承法分析周某就是第一继承人房屋的所有权也属于周某所有。 如果在医院抢救陈女士及其女儿女儿先去世，那么她的这个遗产继承又有是另一种继承的转变，也就是说如果陈女士的女儿在先去世的情况下那么陈女士就是女儿名下的这栋房子就是有陈女士和周某共同所有各占50%继承,在抢救无效死亡之后陈女士的这50%作为她的个人财产，由于陈女士没有了第一继承人就可以由她的两个妹妹继承 由于之前先说了周某之前是不知道他的妻子和女儿出现事故，是在遗产处理的时候才知道的，根据相关继承法规定：有继承权的人如果放弃继承应该要作出明确的表示，但是在案例里面周某并没有作出表示，所以说他们不能剥夺周某的权利。虽然他们已离婚但是周某确实存在着就有权利 陈女士夫妇两的行为主观上看上去有点欺诈的行为，但是却还构不成欺诈行为，在离婚案件中只能说是一种恶意转让夫妻财产从而逃避第三方债务的一种行为 关于陈女士的小妹和张某合谋把房子转到丈夫名下周某就不能来向他们主张了，所谓的假离婚是在他们看来是假的但是从法律上讲只要去民政局办了手续就是真的，而在财产分配过程中却损害了第三方的利益，故此时周某可以出来主张，通过诉讼来要求财产的返还 案例中张某的行为却构成了一种欺诈行为，因为在张某和陈某在离婚之前说了双方是假离婚，目的就是为了逃避周某这个第一合法继承人，而在两人的合谋商定下也说了是三个月后复婚，因此张某在主观上已经构成了欺诈，案例陈女士却可以向法院提出诉讼主张说离婚的时候进行财产分配是为了逃避对另外一个人的债务的返还问题。其二：还可以说当时在离婚时承诺过离婚是为了逃避债务而且还承诺了三个月的复婚。所以陈女士可以通过诉讼来撤销离婚过程中的财产处理。由于本身房子的所有就是不归他们所有所以陈女士可以恢复到离婚之前直接还给周某，然后陈女士和张某谁也得不到。总之天网恢恢，疏而不漏。真相总会有付出水面的一天大家都不要抱有侥幸的心理是你的终究怎么都是你的不是你的你在怎么算计还是不是你的。 11商务管理1班 经济与法 11商管1班 4