天津市创意策划研究会副会长吴子金18920080028P.pptVIP

天津市创意策划研究会 副会长 吴子金转变经济发展方式已刻不容缓 流动性是一把达摩克利斯之剑 流动性 一海外热钱波涛汹涌 各国货币争相耍“贱” 在金融风暴打击出口骤降的背景下，各个国家和地区均采取压低本币汇率的措施来提振经济，因为货币贬值可以使出口产品更具价格竞争力，并改善出口企业的财务状况。 最新的货币战争 3月18日美联储宣布购买3000亿国债，打响货币战争第一枪。 瑞士、英国、日本已在迎战。消息公布的两个小时之内，美元遭受投资者疯狂抛售，当即暴跌3%，是20多年来最大单日跌幅。周末收盘在83.71点附近，美元兑一篮子货币的全周跌幅达到了4.4%，是1985年广场协议颁布以来，美元遭遇的最大单周跌幅。当时全球主要经济体颁布该协议，正式同意美元贬值。美国收购国债之后，全世界都将进行货币贬值比赛、信用膨胀比赛，即将带来全球化有史以来最严重的、由非理性货币政策带来的高通胀。 携带交易瞄准新兴市场 美元疲软，港币、人民币升值预期，造成香港成为亚洲地区的资本洼地 美元利率已经逼近于零，远低于多数新兴市场国家的利率水平，这导致了相当多的投机者借入美元，并将其兑换为新兴市场国家货币投资，进行套利交易。 迪拜地球群岛 迪拜世界房产项目，现在已经成了全世界最大的烂尾工程。这个吸引了全世界各大银行、国际热钱竞相投资的“世界地球岛”，规划中是世界最大的人造海岛群，由300多个人工岛排列组成，2007年胡宾以2800万美元买下其中一个小岛，并命名为“上海岛”，计划在岛上投资12亿元人民币建造世界“海上皇宫”，2010年完工，目前这一项目已经停工搁浅，这是中国人在当地最大的投资项目之一。 迪拜世界：主权投资公司 是一家业务横跨房地产和港口的企业集团，曾一直是迪拜经济王冠上的宝石，其经营的港口和运输集团业务遍及全球，它还在国内外开展了一系列雄心勃勃的房地产和基础设施项目，11月25日，阿拉伯联合酋长国迪拜宣布，将把迪拜世界的债务偿还暂停6个月，进行重组。迪拜债务危机爆发。 迪拜危机与金融风暴的异同 为中国的房地产市场敲了警钟 大批国际游资转向中国 一海外热钱波涛汹涌 近三年外汇储备 二国内信贷居高不下 国家统计局11日发布数据显示，11月份居民消费价格(CPI)同比上涨0.6%，同比由负转正，环比上涨0.3%。 尽量多挖掘理财途径 谢谢大家！ 投资房产风险太大 12月9日下午，国务院常务会议传来消息，决定将个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。 温家宝14日主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，要求遏制部分城市房价过快上涨势头。 50% 51% 62% 投资比 5倍 7倍 5倍 房价与GDP涨幅的对比 房价收入比 租售比 16年 18年 20年 1：450 1：500 1：546 深圳 上海 北京 美联物业最新数据（12月14日） 股票市场风险与机会同在 考虑到上市银行再融资、大型券商IPO、红筹回归、国际版，以及新股发行中超募现象严重等因素，多家券商预测，明年证券市场可能迎来天量融资，规模或近8000亿元。 2010限售股解禁61015.13亿元 首发原股东占逾7成。 * ——2010年经济形势之我见 中央经济工作会议传递的最核心精神 2009年：西医急救 2010年：中医调养 广义 指在经济体系中货币的投放量的多少。 狭义 指资产能够以一个合理的价格顺利变现的能力。 海外热钱波涛汹涌： 香港热钱冲击、国内外汇储备高企 国内信贷居高不下： 10万亿信贷规模，创历史记录 流动性充裕的表现 去年10月1日至今，已有超过5000亿港元资金流入香港。仅在过去的一个月里，香港金管局就承接了近2500亿港元的美元抛盘。借道香港流入中国内地无疑是热钱涌港的主要动力之一。 （一）香港热钱冲击 各国货币争相耍“贱” 携带交易瞄准新兴市场 迪拜危机把游资赶向中国 阿布扎比 阿基曼 乌姆盖万 弗杰拉 拉斯海玛 沙 迦 迪 拜 阿联酋 迪拜危机把游资赶向中国 过去四年多以来，迪拜以建设中东地区物流、休闲和金融枢纽为目标，推进了3000亿美元规模的建设项目。在此过程中，政府与国有企业的债务像滚雪球一样不断增加，估计目前债务约为800亿美元。在这种情况下，去年9月爆发的全球经济危机对迪拜造成了直接打击。房价下跌、建设项目被取消等利空因素接连出现，使暂停偿还债务的可能性越来越大。 沙漠神话 金融风暴 迪拜危机 次债——杠杆——CDS 规模巨大 影响极深 范围甚广 房地产泡沫——债务危机 数量有限 程度可控 迪拜危机 对中国的影响 （二）国内外汇储备高企