房屋买卖居间合同09667.docVIP

房屋买卖居间合同 （卖方）甲方：兰海 性别：男 联系电话身份证号 住址：贵阳兴隆巷7号1单元附13号 （买方）乙方：成学锋 性别：男 联系电话身份证号 住址：宝山南路312号3栋2单元附12号 （居间方）丙方：贵阳智宇房地产经纪有限公司 地址：贵阳市中山东路13号房地产大厦8楼 经办人：周胜建 联系电话：5810034 2237401 甲乙双方委托丙方为以下房屋提供居间服务，甲、乙、丙三方就该房屋买卖事项经协商一致同意并签订如下买卖合同： 第一条：甲方自愿将自己位于贵阳市观山湖区金阳南路（街、巷、道）宝安松景阁8栋3单元1层1号房屋出售给乙方（产权证号：010140848，建筑面积175.54平方米，产权性质私有），乙方已对甲方的房屋进行充分了解，自愿购买； 第二条：房屋出售金额： 甲、乙、丙三方议定的上述房产成交价格为￥650000.00元整（大写：人民币陆拾伍万元整）以套计算，过户时若面积出现差异，三方对此无任何异议。 备注： 第三条：定金支付： 乙方应于合同签订之日交纳定金￥200000.00元整，大写：人币币贰拾万元整，届时定金冲抵房款； 第四条：房款支付方式：以分期付示方式支付： 1、分期付款：即乙方应于2013年7月7日前将第一期房款（含定金）￥200000.00元整，大写人民币贰拾万元整交付到甲方账户，由甲方出具收条交给乙方；乙方于2013年7月31日前将第二期房款￥350000.00元，大写人民币叁拾伍万元整交付到甲方账户，由甲方出具收条交给乙方，甲乙双方于2013年10月23日前办理产权过户手续。房款剩余10万元由乙方在过户之日交付甲方。 第五条：在交易过程中产生的税费由乙方全部承担； 第六条：甲方同意于交纳二期款项后三日内将上述房屋正式移交给乙方，房屋移交时其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方，房屋移交之日以前的债权债务如水、电、气、物管等使用费由甲方负责交清。若未能交清，则甲方同意丙方从应付房款中暂扣壹万元作为押金，在相关费用结清时退还给甲方。 第七条：办理产权登记时，甲方应积极配合，如因甲方行为造成交易过户登记延误并使乙方或丙方遭受损失，由甲方负责。 第八条：甲方保证上述房屋权属清楚，并征得其共有人同意，不存在产权纠纷，若发生与甲方有关的权属纠纷或债权债务，概由甲方负责，若由此给乙方、丙方或其他人带来一切纠纷，由甲方承担一切后果，损失由甲方全部承担。 第九条：违约责任： 1、甲方中途以各种原因毁约不卖，甲方应在违约之日双倍返还定金给乙方，甲方另支付人民币伍仟元作为丙方居间酬劳；已收房款的，甲方按已收房款的30%支付乙方违约金，甲方另支付人民币壹万元作为丙方居间酬劳。乙方违约不买的，则定金不退，乙方另支付人民币伍仟元作为丙方居间酬劳。已付房款的，甲方退还乙方70%房款，乙方另支付人民币壹万元作为丙方居间酬劳。 2、乙方不能按期向甲方支付房款的或甲方不能按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，违约方向守约方给付上述房价的0.1%作为违约金。 3、丙方在收齐双方相关资料及代收税费后，因丙方原因失误未能在约定期限内办妥的，逾期按已收拥金的0.5%支付违约金。 1、中介费先付伍仟元，余款壹万元在过户当日支付（由乙方支付）； 2、由于乙方坚持不由丙方收甲方产权证、土地证件，所以乙方支付甲方预付款，丙方不承担任何法律风险责任。 3、乙方支付壹万伍仟元中介费给丙方，作为丙方中介居间费。 4、税费：丙方在国家宏观政策不变的情况下不高于陆万元（60000.00）据实交纳，超过则由丙方负责解决。 第十一条：本合同在履行中若发生争议，三方应采取积极的态度协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条：本合同一式三份，经甲、乙、丙三方签字盖章后即产生法律效力。 第十三条：在甲方收到全部房款，乙方领取到产权证和丙方收齐全部佣金后，本合同自动失效。 注：手工填写部分也生效。 甲方： 乙方： 丙方： 代理人： 代理人： 经纪人： 签约地点： 年 月 日