大港头自来水厂项目建议书策划案.docVIP

大港头自来水厂项目建议书 第一章 总 结 1.1 项目背景 1.1.1项目名称：大港头自来水厂 1.1.2承办单位概况 丽水市莲都区大港头镇城镇建设发展有限公司系国有企业，成立于2002年7月，注册资本150万元，职工6人。公司实行董事会领导下总经理负责制。公司成立以来完成792米长坛头嘴河道改造工程，原工业园区南地块59767 m2土地的征用，完成玉溪路一期、二期，江滨等路的建设，改善了大港头镇基础设施，促进了大港头镇经济发展。 1.1.3编制依据 《中华人民共和国水法》 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国环境保护法》 《地面水环境质量标准》国标GB3838—2002 《生活饮用水水源水质标准》国家卫生部2001年 《生活饮用水卫生标准》国标GB5749—2006 《给水排水工程设计规范》GBJ69—84 《水利建设项目经济评价规范》SC72—94 《丽水市莲都区大港头镇城镇总体规划修编》（2005—2020） 项目建设单位提供的有关资料 1.1.4 项目建设的理由 大港头镇现在尚无系统的给水体系，由于濒临大溪地下水资源丰富，城镇各单位采用地下水源供水的方式，以管道的形式从水塔直接送到居民家中。随着城镇的发展，现有的这种供水体系无法保证城镇用水对水质、水量、水压的要求。 大头港镇近几年社会经济发展迅速，工业经济持续稳步增长，根据2005年大港头城镇总规划：到2020年，建成区（集镇）面积将扩展到3.4平方公里，其中城镇建设用地面积1.76平方公里，人口2万，随着城镇化进程的加快，人口和产业的集聚，用水量日益增加，大港头建成区供水的供需矛盾日益突出，水是影响经济发展的重要因素，不解决好，将影响该地区的经济发展和城镇化进程。 大港头是中国摄影之乡和巴比油画基地的发祥地和活动中心，常年有画家、摄影家、国内外游客到这里写生、采风、观光。2000年的“在水一方写生创作中心”的成立，促进了大港头在省内外美术界的知名度，04年接待师生近4万人次。大港头镇正在实施“古堰画乡”旅游文化产业园区，发展旅游文化产业，建设成具有江南特色的文化、休闲旅游。生态人居的城市区块。随着这些文化产业的快速形成，基础设施建设起到关键性的作用，尤其对水质、水量的要求，不解决好，将影响该地区的文化产业的发展。因此，迫切要求建造自来水厂。提供合格的自来水，以满足旅游文化产业园区发展的需要。 随着国家对农村饮用水的重视，对水质的要求、用水量都在进一步的规范，为了彻底解决大港头镇的用水问题，提高居民质量，保证饮用水安全可靠，一期兴建日供水0.3吨的自来水厂将作为大港头近期重点建设项目，并已提到议事日程。 水厂建成后，将极大改善该地供水不足的状况，提高饮用水的质量，对促进该地经济发展，加快城镇化建设的步伐具有重要的意义。因此，尽早兴建自来水厂工程是非常必要和迫切的。 1.2 项目概况 1.2.1拟建设地点 按照丽水市莲都区大港头镇城镇总体规划修编（2005—2020）自来水厂地址选择在建成区53省道旁河边金路西面、玉河路南面地段。 1.2.2 建设规模和目标 一期2010年：日供水量0.3万吨/日。 二期2015年：日供水量0.8万吨/日。 1.2.3 主要建设条件 1.2.3.1自然条件 拟建厂址地势平坦，海拔 73.5 米，该地带属洪积地貌，土质是二元结构，上部为粉细沙、轻亚粘土等，地基承载力为10吨/ m2，下部为砾石层，地基承载力为25吨/ m2。 1.2.3.2 交通条件 拟选厂址坐落于大港头镇西南部，位于53省道和丽龙高速公路旁，交通便捷。 1.2.4 项目投入总资金及经济效益 项目投入总资金为851.3万元,其中建设投资841.3万，流动资金10万。全部由大港头镇镇政府拨款。经测算，项目财务内部收益率3.75%，投资回收期18.93年。 主要技术经济指标 表1-1 主要技术经济指标 序号 指标或数据名称 单位 数量 备注 1 建设规模 合计 其中一期 年供水量 万m3 0.8 0.3 2 一期总投资 万元 851.3 578 其中：建设投资 万元 841.3 568 流动资金 万元 10 10 3 年收入 万元 350.4 131.4 正常年份 4 年税金 万元 23.5 8.9 正常年份 5 年利润总额 万元 67.1 9.3 正常年份 6 税后财务内部收益率 % 3.75 7 投资回收期 年 18.75 含建设期 8 投资利润率 % 7.9 9 总用地面积 m2 6000 3000 10 总建筑面积 m2 2000 1134 11 建筑占地 m2 924.3 451.3 12 绿地面积 m2 1800 900 13 容积率