潜山工业园控规文本.doc

安徽潜山梅城镇农民创业园控制性详细 规划文本 第一章 总则 第一条 为加强和规范潜山县梅城镇城市规划和建设管理，更好地指导潜山梅城镇农民创业园的城市规划和建设。结合新的发展形势和要求，特制定本规划文本。 第二条 《潜山梅城镇农民创业园控制性详细规划》是该规划区内各类建设项目的指导性文件，规划范围内任何拆建、改建、扩建或新建项目，均应符合本规划的规定和要求。 第三条 本规划由文本、规划图、分图图则和附件四部分组成。文本和图纸(包括规划图和图则)具有同等法律效力，两者应同时使用，不可分割。 第四条 本规划依据： （1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008） （2）《城市用地分类与规划建设用地指标》(GBJ137-90) （3）建设部《城市规划编制办法2004》 （4）建设部《城市规划编制办法实施细则》 （5）国土资源部《工业用地建设项目控制指标》（2008） （6）安徽省《城市控制性详细规划编制规范（2005）》 （7）《潜山县城总体规划（2003－2020）》 （8）潜山县人民政府、梅城镇政府及相关部门的设想及建议 第五条 本规划涉及的指标是依据国家和安徽省有关法规、规范和规定，结合潜山梅城镇农民创业园的实际情况和今后发展需要制定的，本规划未涉及的指标应符合国家和安徽省的有关规定。 第六条 规划区范围：本次控制性详细规划的规划 第二十三条 进行较大范围成片开发时，地块内配套公共服务设施可根据实际情况在下一层次的规划设计中进行适当调整，但其项目、数量、用地面积不得小于分图图则中的规定。 第二十四条 本规划未涉及的其他配套公共服务设施参照安徽省相关规定执行。 第五章 道路交通规划控制 第二十五条 道路红线之内的用地为交通设施用地(包括上空)，任何单位和个人不得以任何理由侵占道路交通设施用地。 第二十六条 规划区内道路分为三级，分别是工业区主干路，红线宽度28米，两块板形式；次干路，红线宽度15米，一块板形式；支路，红线宽度9米，一块板形式。 第二十七条 城市主、次干道的建设应严格遵守本规划的规定，支路的开辟可结合地块合并开发或街坊整体开发时的实际情况进行调整，但应保证道路断面形式、出入口位置和大致走向不变。 第二十八条 禁止机动车开口路段：主干道两侧一般不宜开口；次干道距交叉口红线切角不小于60m；支路宜远离交叉口开口，一般按30－50m控制。 第二十九条 道路竖向设计应综合考虑地形、防洪防涝、工程管网的布线和与现状道路的衔接等要求。道路最小纵坡控制在0.2％。 第三十条 公共活动场所、人行道、过街天桥、地道等地段必须考虑无障碍设计。 第三十一条 城市机动车停车场应以配建停车场为主，公共停车场为辅。机动车公共停车场应以路外停车为主。路内公共停车场是路外停车设施的补充。次干路及以上级别的道路严禁设置路内公共停车场。路内停车位不得阻碍道路交通，不得导致道路交通条件恶化，不应影响路外停车设施的有效利用。 第三十二条 各类建筑按《附表3：机动车停车位配建标准一览表》要求配建停车位。因建设需要，地块用地性质或建筑容量需进行调整时，停车位也需按新的使用性质和容量配置。 第六章 市政工程管线规划控制 一、给水工程规划 第三十三条 规划区最高日总用水量5535.52m3/日，规划区最高日最高时设计用水量为160升/秒。 第三十四条 安徽潜山梅城镇农民创业园区供水继续延用现有镇区供水管网供给。 第三十五条 为满足供水安全及消防要求，区内给水管网以环状为主，最小管径为200mm，消防用水按同一时间火灾次数2次、一次灭火用水量35升/秒考虑。 第三十六条 消防用水可由φ300管径以上的给水管道取得，消防栓的间距不超过120米。 二、排水工程规划 第三十七条 排水体制为雨污分流制，雨水采用暗管或暗沟的形式就近接入排洪沟。 第三十八条 由于潜山县尚未推求自己的暴雨强度公式，故采用地理环境以及气候相似的邻近城市安庆市暴雨强度公式q=1986.8(1+0.7771gP)/(t+8.404)0.689，设计重现期P参考国内各个城市特别是省内相近城市取值。 径流系数：绿地采用0.15，其余采用综合径流系数0.6； 地面集水时间：取5～10分钟； 折减系数：暗管采用2，明渠采用1.2。 第三十九条 在满足最小设计坡度的前提下，雨水管道的坡度尽可能与道路坡度平行，以减小管道埋深，降低施工费用。当道路坡度较大、流速超过最大流速时，根据流速控制坡度，管道需在适当位置设跌水井。 第四十条 规划区的用地性质为以工业为主，污水量按总用水量的80%计算，为4428.42m3/日。 第四十一条 产业园的大部分污水先汇集到园区中部的污水处理站，进行有针对性的分类处理，污水经预处理达到城市污水处理厂接纳标准后方可排入城市污水管