襄阳区卫校学k生生活服务托管协议书.docVIP

襄阳区卫校学生生活服务托管协议书 甲 方：襄阳区卫生职业技术学校 地 址：襄阳区张湾镇八一路24号 法人代表：刘平安 乙 方：襄樊日月光饮食服务有限公司 地 址：襄樊市襄城南街花园公寓写字楼五楼 法人代表：薛德强 甲、乙双方本着平等互利、共同发展的原则，经过友好协商，就甲方校内生活服务项目：食堂、商店、开水、洗浴 宿管、卫生、保卫等交由甲、乙双方共同组建的后勤实体经营管理事宜达成一致意见，并根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规之规定，特订立本协议。 第一章 合作宗旨、项目及范围 第一条 合作宗旨：根据学校后勤社会化改革精神，利用甲方的校内后勤资源及现有的设施设备，乙方的创业品牌、管理与技术经验和上游供货渠道的平台资源，双方以合作管理体（即学生生活服务中心）形成为甲方师生提供优质的后勤服务。 第二条 生活服务中心项目及范围：甲方校区学生食堂、商店、开水、洗浴、宿管、卫生、保卫。 第二章 合作管理方式 第三条 合作管理方式 1、甲、乙双方共同组成“学校学生生活服务中心”（非法人实体，以下简称生活服务中心），由生活服务中心负责管理甲方校内食堂、商店、开水、洗浴、宿管、卫生、保卫。 2、生活服务中心沿用甲方原有的后勤服务机构的名称，以应对外部必要的相关事宜，对内可用乙方的品牌，以增强和营造甲方校内后勤服务的知名度、美誉度和提高甲方后勤服务保障水平。 3、乙方负责向生活服务中心引入企业的管理理念，现代的管理方法、一流的企业文化。 第三章 合作的期限 第四条 合作期限为 3 年，从 2010 年 5 月 1 日起至 2013 年 4 月止。 第五条 本协议签订后，甲、乙双方应在3个工作日内成立生活服务中心筹备组，负责成立生活服务中心的相关事宜，于 2010 年 5 月 1 日前正式成立生活服务中心，并于2010年 5 月 1 日正式开始经营，以后每学期的开业时间由双方在每学期期末放假之前商定。 第四章 合作共赢 第六条 甲、乙双方按照风险共担、利益共享的原则对合作项目：食堂、商店、开水、洗浴、宿管、卫生、保卫的权益约定如下： 生活服务中心应按照国家有关规定享受免税的优惠政策，食堂合作项目的权益在支出员工工资和福利，水电燃料费用、设备维修费用，低值易耗品等各种日常支出外，生活服务中心微利运营，食堂、商店均安装卡机，不收现金。若发现收现金现象，每发生一次罚款500元，食堂、商店按营业额5%上交学校管理费。 开水、洗浴福利性服务项目免交管理费，亏损由食堂补贴，乙方承担日常的小型维修费用。锅炉工由甲方安排，并承担薪酬支出。 宿管、保卫和卫生服务项目免交管理费，乙方按照甲方的标准要求，做到达标和各环节的规范管理。甲方承担管理员工资、各种社保福利、奖励，核定人员 3 人，每人按每月 1000元 工资标准发放。 第五章 经营场地功能布局、交接标准及设施设备交接 第七条 食堂的功能布局 双方签定合同后，乙方派出工程技术小组对食堂进行实地考察，结合食堂建筑及经营需求和经营品种定位，提出功能布局及配套设施（如：给排水设施、供电设施、抽油烟系统、售饭前台等）的布局及规格要求，并出具功能布局图纸。甲方按照图纸要求安排施工，在食堂投入使用后，利用假期完成食堂功能布局改造、装修。 第八条 经营场地的完善标准 对于食堂房屋和场地在甲方交付使用后应达到如下标准： 1、食堂进餐区顶部、墙面粉刷罩白，照明系统安装到位，地面铺设防滑地砖，窗户整体设置防蝇纱窗，一楼窗户安装防盗网，安装防盗门（利用假期完善）； 2、食堂操作间顶部粉刷罩白，墙面嵌贴瓷砖，地面铺设水磨石，窗户整体设置防蝇纱窗一楼窗户安装防盗网（待假期完善）； 3、食堂锅炉、抽油烟系统安装到位（已完成）； 4、食堂交接前达到“五通”即：给排水管通、电通、道路通（已完成）； 5、食堂配套设施如供水总管经、总水量、总供电容量、各层供水管经需满足食堂的生产经营需求，具体数据以乙方提供的功能布局方案设计为准（已完成）； 6、建设食堂电子收银系统设备、线路等由乙方投资完成。 第九条 设施设备的交接 1、甲方将校内食堂现有的设施、设备等直接划入生活服务中心使用。 2、甲、乙双方应于2010年 4 月 30 日清点、交接资产，并做好交接记录，以作为协议期满或协议提前终止时资产交接的依据。 第六章 人、财、物及生产经营管理 第十条 人事管理 1、乙方全权享有生活服务中心及双方合作项目的人事自主权，包括：人员的聘用、管理、辞退、绩效考核等；甲方享有监督权。 2、甲方根据合作的管理与监督需要，向生活服务中心派出一名协管员（兼职）。 3、生活服务中心及双方合作项目的员工一律按乙方