合同书范本租赁协议20090821.docVIP

北京市房屋租赁合同 （自行成交版） 出租人： 承租人： 北 京 市 建 设 委 员 会 北 京 市 工 商 行 政 管 理 局 二〇〇八年五月修订 北京市房屋租赁合同 出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于北京市 ，建筑面积 平方米。 第二条 房屋租赁用途 （一）租赁用途： 居住 ；居住人数： 2 人，最多不超过 3 人。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年。 （二）甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。本租赁房屋为精装修结构（包括但不限于精装木地板、厨卫精装修等）。具体室内家居、电器等参见《房屋交割清单》（见附件一），经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 （三）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方返还租赁房屋交付标准参见《房屋交割清单》载明物品，如有损坏乙方须进行修复或赔偿。 乙方继续承租的，应提前30 日以书面方式向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 在乙方不再续约时，甲方可在本合同期满前 30 日内，带领新租户进入该租赁房屋看房，乙方须予以配合。 第四条 租金及租赁押金 （一）月租金标准： ￥ ；季租金标准： ￥ ；年租金标准： ￥ 。 （二）支付方式： ，押 付 。 首期租金￥ ，在合同签订时支付；其他租金支付时间乙方应在每个租赁支付期的最后10日前支付下一支付期限的租金。其他租金支付具体时间分别为： 。 （三）租赁押金：人民币￥ ，在本合同签订之时支付。 租赁押金用于担保乙方在使用甲方租赁房屋及附属物品等过程中不得对甲方房屋主体结构进行损坏、不得从事违反法律、法规规定的行为、不得损坏甲方提供的家居、电器等。 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数（不计利息）返还给乙方。 若租赁期满，乙方没有任何违反本合同约定行为，并按期支付租金等费用，甲方将租赁押金在租赁期满后10日内返还乙方（不计利息）。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费 (8)卫生费(9)上网费(10)车位费(11)室内设施维修费。 第六条 房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构符合国家法律法规的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋主体结构及房体固有管线设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 7 日内进行维修。 若该租赁房屋因自然灾害或不可抗力造成租赁房屋及人员损害的，双方均不承担责任。 若该租赁房屋发生意外事件或发现所租赁房屋及其不动产附属物