朗御周边区区域分析讲义.ppt

朗御周边规划 按照大慈寺片区的改造总体规划：大慈寺片区将以春熙路、红星路两大商业步行街为依托，以二号地铁线建设为契机，建成一个以大慈寺为中心，融合佛教文化、川西建筑文化、民俗文化和新商业文化“寺市合一”的新街区，并以红星路步行街为纽带，将三大片区融为一体，共同构成城市中央商务区（CBD）的核心。 “根据规划，大慈寺片区将打造成集会、市、艺、文、商、娱、游、居为一体的都市黄金之地和古都名片。” 明宇金融广场 项目规划：项目建成后将是一栋47层，高206米集国际标准甲级写字楼、超五星级酒店、城市精装住宅及高端商业于一体的超高层建筑综合体，首层设定为挑高10米的写字楼大堂和酒店大厅，商业类金融机构营业厅，2到6层为五星级酒店餐饮，娱乐，会议服务区。7到32层将建造甲级写字楼办公区，剩下的33层以上将做为酒店服务区。 项目动态:希尔顿酒店集团携旗下顶级酒店品牌———CONRAD（康拉德）与明宇集团在成都已签订合作协议，在东大街共同打造以康拉德酒店为核心的顶级城市综合体。希尔顿酒店集团是世界著名的酒店集团，康拉德酒店品牌是希尔顿集团10余个酒店品牌中的顶级品牌，在全世界享有较高的知名度。 工程进度：打地基中 投入使用时间：2013年 成都蘭桂坊 ?项目规划： 成都蘭桂坊是一个集休闲、餐饮、购物于一身的成都时尚休闲街区。??蘭桂坊成都地处成都香格里拉大酒店和即将开业的天府时代广场之间的黄金地段，毗邻东大街金融区和未来的地铁出口，成都兰桂坊是兰桂坊集团目前在国内最大的投资项目。 ?它是个为成都日新月异的消费需求精心打造的集购物、餐饮、娱乐于一体的多元化休闲中心，致力于营造兰桂坊品牌所带来的欢乐和惊喜，为追求时尚，高品质生活的人士带来无限畅想和期待。 项目动态： 目前项目正处于紧锣密鼓的招商阶段，已经有多家著名的香港餐饮、酒吧企业来街区进行实地 考察。预计12月有部分商业区先期开业，而整个街区计划于明年春天全面开业。兰桂坊将陆续对水井坊特色街区建筑进行统一打造。? 工程进度：已竣工 投入使用时间：2010年8月对外开放 成都喜年广场 项目规划：由花样年控股有限公司开发的喜年广场位于锦江区东大街,占地9,039平方米，总建面约132,218平方米，汇聚了国际甲级写字楼、精装酒店式公寓、星级酒店、商业中心四大物业形态，是一个多功能的城市商务复合体。项目分为东、西两个塔楼，其中，东塔为49层的超高层写字楼，建筑高度约190米，是成都市首个超高层国际品质甲级写字楼。西塔为星级酒店和精装公寓的综合楼，其中3-14层为星级酒店，15-31层为精装修公寓。 工程进度：2009年竣工 投入使用时间：2010年 铁狮门广场 项目规划： 铁狮门项目位于下东大街纱帽街口，由三座高约158米、超过40层的塔楼和一片不超过5层的商贸片区构成，分别是甲级写字楼、住宅、酒店式公寓、商场。项目由世界著名建筑设计事务所SOM设计。甲级写字楼专门为金融商务业打造，塔楼则为高标准精装修的住宅，其客户设定为长期在成都工作的国际商务人士，采用纯住宅的方式，实行“纽约式”管理。 工程进度：已打围，目前处于工程规划中 银石广场 项目规划： 银石广场项目位于西部最繁华的春熙路商圈，具体位置处于红星路步行街上。项目占地6215平米，总建筑面积近10万平米，总高度高达151米，建成后将成为春熙路新的云际地标。银石广场作为春熙唯一的双地铁上盖物业，是集购物、娱乐、酒店、办公于一体的商业综合体。 负1、2层：地铁潮流商铺1-6层为概念与品牌购物中心；?7-21层为卡尔森丽笙世嘉五星级酒店；?????22-37层为5-TEA价值典范写字楼；顶楼38层配备了奢华的云际会所；???? 工程进度：打地基中； 投入使用时间：2011.12 群光广场 项目规划： 群光广场成都店秉持一贯购地自建之原则，占地约15，800㎡，总建筑面积预计将达到187，000㎡（地下五层，地上三十七层），拥有500个停车位，我们将凭籍集团连锁运作的优势，为成都市民打造一个集国际精品馆、时尚流行百货、超大型生鲜超市、休闲娱乐会所、餐饮美食新天地于一体的综合购物广场。群光凯悦酒店总高166米，是目前成都酒店中“个头”最高的建筑；群光百货营业楼层从B2－11层，面积10万余平方米，是成都目前跨楼层最多、单体面积最大的百货公司。 项目动态:已封顶，外立面装修中 投入使用时间：2010年底 太古地产大慈寺项目 项目规划： 初步规划，太古将在大慈寺片区打造个类似香港太古广场的商业综合体”； 整个太古广场项目将占地100余亩，北接九龙仓成百地块项目，西连铁狮门东大街项目，三个大型的城市综合体将呈“品”状分布。 太古集团： 太古集团是由1816年创办于英国利物浦的一家贸易公司发展而来，集团在香港开展业务已有1