福建龙岩志高动漫科技产业园项目整合策略简案_98P_2011年_旅游休闲产业地产介绍.pptVIP

厦金航线 媒体选择 涉台 备注 自4月份起，每月将专门进行一次面向高管月度方案提报 每个活动的执行细案将于活动执行前2周至1月内编拟完成并提报。 计划永远赶不上变化。 我们所作，只为还原项目本来的面目 谢谢聆听 THANKS! 用最硬的拳头出击！ 我们最大的吸引力 ——目前为止海西唯一一座高科技主题公园。 我们最大的特色 ——拥有商场、娱乐城、各档次酒店配套。 最硬的拳头 最硬的拳头 产业地产的基本共识——产业活，则地产活；产业火，则地产火。 基于此，我们提出主题公园为主题城产品推广核心的观点。 因为，项目的推广策略建议为基于主题城基础上的主题公园产品推广主线，以月度为时间节点，进行不同主题的推广。 我们的定位 一家致力成为中国最好城市运营商的企业。 一家注册资金5亿元，总资产百亿元的企业。 一家关注慈善、注重人文精神的企业。 企业定位 海西国际旅游目的地 海西新型旅游集散地 龙岩旅游娱乐产业聚集地 龙岩城市未来新中心 项目定位 背依年客流量300万人次的海西唯一高科技主题公园。 全市唯一一所行政接待会所酒店。 全市最高标准五星级涉外酒店。 个性化包装的主题酒店群。 酒店 商业 背依客流量300万人次的海西唯一一座主题公园 龙岩娱乐产业集群：夜总会、KTV、洗浴、特色餐饮。 位列龙岩城市发展主轴线。 省市级重点项目，财税政策支持。 整合推广建议 一条主线：主题公园产品推广主线。 多重手法：根据不同推广阶段，采用不同推广模式。 上下延伸：向上，以厦漳泉、福州为主的推广区域；向下，采用低成本方式影响龙岩下属5县一市区域。 本案为多业态、多产业共同架构的城市旅游综合体项目，推广亦需要采取多元化策略。 主题公园主线 悬念手法，利用现在公众对项目不了解，存有极强的好奇心理，吊足胃口后，开园集中轰炸。 新闻炒作手法，人为制造新闻热点，在报纸开辟专栏、专题，长流水不断线地报道项目进展，以及项目影响。 精确手法，策划与学生群体相关的半公益性活动，塑造品牌同时，精确打击重点客户群体。 公益引导手法，（适于开园后）邀请特殊群体（如残障儿童等）免费游园，扩大项目影响力和企业、项目品牌。 盛事营销：开园采用。（如方特开园，高规格邀请山东省17地市主要领导）。 整合营销：与政府合作，成为政府对外推广龙岩的核心要素之一。（如融入政府宣传片、参加政府旅游推介会等。） 体验式营销：对招商大客户，邀请其在旺季参观泰山方特等成功项目。 植入式营销：（适于开园后）邀请福建省强档栏目定期来园区拍摄。 跨海推广：向台北、高雄等主要城市及客家人聚居城市投放广告或举办专场推介会。 多重手法综合运用 案名建议及秀稿 推广战术执行 执行分析 本案不同于房地产项目，不需长时间的蓄客期推广。 本案比房地产项目更加注重工期的精确性和严谨性。 本案需要一炮走红，更需要市场彻底明确项目优良的前景。 阶段 形象导入期 品牌塑造期 全面轰炸期 11/7 11/4 开园 第一阶段 第二阶段 第三阶段 ● ● ● 执行总图 ● 11/9 工期 主体封顶 二包施工 设备安装 绿化施工 设备调试 ● ● ● ● 11/5 11/6 11/8 11/11 月度任务分解 3 本月重点：完成通过年度推广方案 及项目VI系统设计； 完善项目宣传片 新闻炒作启动 阶段 形象导入期 品牌塑造期 全面轰炸期 11/7 11/4 开园 第一阶段 第二阶段 第三阶段 ● ● ● ● 11/9 工期 主体封顶 二包施工 设备安装 绿化施工 设备调试 ● ● ● ● 11/5 11/6 11/8 11/11 新闻炒作 ● ● ● ● ● ● ● ● 炒作主题 3月： 打好五大战役 大干开局之年 市重点项目专题报道之一 龙岩志高动漫科技产业园单体建筑全面封顶 4月： 打好五大战役 大干开局之年 市重点项目专题报道之二 龙岩志高动漫科技产业园主题乐园设备开始安装 4月： 打好五大战役 大干开局之年 市重点项目专题报道之三 探秘主题乐园文化包装 5月： 打好五大战役 大干开局之年 市重点项目专题报道之四 龙岩志高动漫科技产业园主题乐园加勒比区探秘 6月： 打好五大战役 大干开局之年 市重点项目专题报道之五 龙岩志高动漫科技产业园主题乐园雏形已具 9月： 打好五大战役 大干开局之年 市重点项目专题报道之六 龙岩志高动漫科技产业园主题乐园大揭密 本月重点： 完成主要媒体合同签订 网站建设方案编拟及建设启动； 媒体新闻专题炒作执行 与邮政局、教育局商谈“母亲节，给妈妈的一封信”活