房价与税收的关系讲义.pptVIP

* 2015.01 税收对房价只是“影响”不是“决定” 营改增 2015年将是我国税制改革的关键年份，继交通运输业、现代服务业、电信业先后完成“营改增”之后，预计房地产业、建筑业、金融业和生活服务等行业将在2015年完成“营改增”。 　　“房地产业、建筑业有望率先同时推行营改增 ，最快将于今年3月份开启增值税时代，税率定于11%的可能性最大。”近日，中央财经大学税务学院税务管理系主任蔡昌在税收筹划与法律高峰论坛上接受《证券日报》记者采访时预测。 消费税 增值税 营业税 营改增之前 增值税、营业税、消费税为最主要的三大流转税。 对某一项应税劳务，则要么征收增值税，要么征收营业税，两者不会同时征收。 增值税 增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。 增值税已经成为中国最主要的税种之一，增值税的收入占中国全部税收的60%以上，是最大的税种。 增值税由国家税务局负责征收，税收收入中75%为中央财政收入，25%为地方收入。进口环节的增值税由海关负责征收，税收收入全部为中央财政收入。 营业税 营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种商品与劳务税。 按照现行税制，营业税为地方税种，由地方税务局负责征收，但同时还规定了特殊情况，即铁道部门、各银行总行、各保险公司集中缴纳