建设工程经济总结讲义.doc

《建设工程经济》 资金的时间价值总结 一、等额支付系列终值系数推导 F=A[(1+i)n-1+(1+i)n-2+.........+(1+i)+1] (1Z101012-10) P9 (1+i)F=A[(1+i)n+(1+i)n-1+.........+(1+i)2+(1+i)] 下式减上式，得 iF=A[(1+i)n-1] F=A[(1+i)n-1]/i (牢记) 二、等值计算公式注意事项 1.结合P9等额支付现金流量示意图基本模型，注意一下几点： （1）P是在第一计息期开始时（0点）发生 （2）F发生在考察期末（计算期末），即n期末 （3）当问题包括P与A时，系列的第一个A与P隔一期 （4）当问题包括A与F时，系列的第一个A与F同时发生 （5）A与n相对应，A与n的数量相等 三、名义利率与有效利率 名义利率与有效利率 名义利率与有效利率 相关概念 在复利计算中，利率周期通常以年为单位，它可以与计息周期相同，也可以不同。当年利率与计息周期不一致时，就出现了名义利率和有效（实际）利率的概念。 名义利率 年利率(r) r=i×m 计息周期利率 i=r/m 有效利率 特别注意 名义利率计算采用单利法；有效利率计算采用复利法。 四、指标关系 三指标：基准收益率（ic）、净现值（FNPV）、财务内部收益率（FI