第七章发承包阶段的工程造价管理讲述.ppt

2.3 风险的分类及防范 按责任方分类 　 建筑企业风险的种类按责任方可以把风险划分为：发包人风险、承包人风险以及第三人风险等。这三种风险既可能独立存在，也可能共同构成，即混合风险。例如，因发包人支付原因和承包人管理水平因素而导致工期延误等即属混合风险。 控制风险 转移风险 保留风险 风险防范方式 按因素分类 按风险因素的主要方面，又可将风险分为技术与环境方面的风险、经济方面的风险以及合同签订和履行方面的风险等三种。 原则 承包人承担 对于主要由市场价格波动导致的价格风险。根据工程特点和工期要求，建议承包人承担5%以内的材料价格风险，10%以内的施工机械使用费风险。 对于承包人根据自身技术水平、管理、经营状况能够自主控制的风险。 发包人承担 对于主要由市场价格波动导致的价格风险。发包人承担5%以外的材料价格风险，10%以外的施工机械使用费风险。 对于法律、法规、规章或有关政策出台导致工程税金、规费、人工发生变化及政策性调整的风险。 风险分担的原则 招标文件中要求投标人承担的风险费用，投标人应考虑进入综合单价。根据国际惯例并结合我国社会主义市场经济条件下工程建设的特点，承发包双方对工程施工阶段的风险宜采用如下分摊原则： 1. 确定综合单价的步骤 综合单价的确定 2. 确定综合单价的方法 3. 案例分析