协信城立方调查报告.doc

目 录 第一章 项目概况……………………………………………2 （一）公司简介……………………………………………2 （二）项目介绍……………………………………………4 （三）详细信息……………………………………………4 （四）项目配套……………………………………………5 （五）户型展示……………………………………………6 第二章 环境分析……………………………………………8 （一）宏观环境……………………………………………8 （二）微观环境……………………………………………11 （三）SWOT分析…………………………………………13 第三章 调研研究方法………………………………………16 第四章 调研结果统计………………………………………17 第五章 调研结果及建议……………………………………19 第六章 附录……………………………………………………21 调查问卷……………………………………………21 第一章 项目概况 （一）公司简介 协信控股集团，创建于1994年6月，总部设于重庆，是一家以房地产开发为主导产业的大型企业集团。协信集团的企业愿景是:“成为深受股东信赖、客户喜爱、员工热爱、社会尊重、具有重要影响力的卓越房地产公众企业”。多年来，一直践行着卓越的产品与服务、管理与经营。协信集团秉承“创造我们共同的价值”的核心价值观，以“简单”“专注”“持久”的经营理念，实践着为股东、为客户、为员工、为社会“协力实现人生信念”的企业使命。经过十五年的潜心经营，协信的房地产项目已凭借其“精品房产”和“创新精神”而成为重庆地产界的一面旗帜。从1999年在重庆第一个开设样板房、创重庆酒店式公寓之先河的协信时代天骄；到重庆首个实现人车分流的协信天骄俊园；再到十佳住宅小区协信TOWN城、现代主义江山别墅协信阿卡迪亚、中央公园岛居别墅协信彩云湖1号、北城中央城市综合体协信中心……基本上每个开发项目都是创新的典范之作。目前协信已累计开发（含在建项目）20余个住宅、商业地产项目，开发量逾三百万平方米。协信集团旗下的天骄物业公司也是一级资质的物业管理单位。协信城立方位于缙云山山脉和规划的寨山坪森林公园之间，大学城核心区南侧，毗邻重庆大学、第三军医大学、重庆科技学院等知名学府，咫尺紧邻西永保税区B区和台资信息产业园。所在大学城南侧片区，规划了超百万方高端商业设施以及近千万方高品质居住社区，建成后将成为辐射整个大学城、西永及其周边区域的首席生活中心。 协信城立方总建筑面积约102万方，包括近80万方高品质住宅，和五星级酒店、商务公寓以及8万方融高端百货、量贩式超市、星级影院、精品旗舰店于一体的大型休闲购物公园，同时社区内规划约30亩生态公园，以2.1低容积率，打造重庆首个公园式低密度多元综合体，营造“国际PARK都会里的繁盛人生”。所在区域：沙坪坝房屋属性：商品房建筑结构：框架物业类别：住宅 主力户型：62-97平米装修状况：毛坯 建筑类别：多层、高层、低层总 户 数：2200 开盘日期：2011-09交房日期：2012-08-15 物业公司：协信天骄物业物 业 费：2.00元/㎡ 项目地址：沙坪坝大学城东路（三军医大旁）占地面积：470000平米 绿 化 率：30%建筑面积：1020000平米（总）容 积 率：2.1开 发 商：协信集团 建筑设计：上海日清建筑设计 预售许可证：渝国土房管（2011）预字第（530）号生活配套：目前大学城卓越熙街、乡村基、德克士、千叶眼镜、刘一手、奇火锅等知名商家已经开业，其他商业实施逐步开始营业。 教育配套：4大高校片区汇聚了重大、重医、重师、四川美术学院、重庆科技学院等14所知名高校。重庆八中、重庆一中，QSI国际中学，人民小学等7所中小学为业主子女提供便利的优质教育服务。 医院：重医附属医院和第三军医大（距离协信城立方约500米）两所三级甲等医院。公园：千亩市政公园——木鱼石公园；规划以“生态、运动、休闲”为主题的千亩寨山坪森林公园；社区内30亩社区生态公园社区内配套：两所知名幼儿园；10余个供业主邻里交流、会客的精装泛大堂，亲子、娱乐等泛会所；8万方大型集中自持式商业，包括大型高端精品百货、IMAX星级影院、大型超市旗舰专卖店以及高端精品餐饮等众多商业物业；五星级酒店；30亩生态公园；游泳池。 未来几年是否准备买房 是 否 80% 20% 购房的面积 50—65㎡（一居室） 65—90㎡（两居室） 90—110㎡（三居室） 120—155㎡（其他） 10% 55% 30% 5% 购房的目的 无房 改善居住 投资 给父母住 给儿女住 1