安徽国际金融中心.doc

黑龙江大学 学院： 建筑工程学院 专业： 土木工程 学科: 高层钢结构 课题名称：安徽国际金融中心 姓名： 赵美龄 学号： （一）基本信息 商业类别：写字楼、商业、商务性城市综合项目特色投资地产 地理位置：合肥市梅山路18号 开盘时间：2010-06-19 入住时间：2012-12-31 容 积 率：5.80％ 绿 化 率：30.12% 建筑高度：A塔26层，B塔及裙房建筑57层（239.75m） 开发商：安徽安兴发展股份有限公司 施工单位：北京城建集团 预售许可证：合房预售证 标准层面积：2000平方米 总建筑面积：约24万平方米，包含15万平方国际5A级写字楼群落（1幢57层超高层顶级写字楼、1幢26层国元证券大厦）、近3万平方顶级奢华商业休闲配套（购物中心+300米水岸风情街）（6层商业裙房）、地下3层复式车库等相关配套设施。 简介： 安徽国际金融中心位于合肥市蜀山区安徽饭店西侧，是一个集商业、办公、金融服务为一体的大型“城市服务综合体”，总投资15亿元，总建筑面积29万平方米。安徽国际金融中心的255米超高层国际5A智能写字楼是安徽地标。安徽国际金融中心60层5A智能超高层写字楼大堂设计为900平方大厅，挑空达15米，为安徽之最。安徽国际金融中心外立面单层面积也达到2000平方米，逼近超高层物业单层面积极限；其中，负2负3层层高达到4.6米，负1层更是达到5米，充分满足大型商务车辆停放，体现项目商务属性。安徽国际金融中心超高层写字楼楼顶设置了直升机停机坪，开启了立体化快速商务通道。超高层写字楼1层层高为5.4米；2—5层是4.5米，标准层是3.8米，远高于国内通行标准，项目在停车位和电梯的配备上也达到了国际一流的标准， 18部进口高速电梯，分区运行，全部下达地下三层，机动车泊位数达到了两千多个，充分体现现代办公智能与人文的科学结合。项目外立面整体采用高级石材结合双层LOW-e中空玻璃，垂直竖线条分割立面，将安徽国际金融中心拔向天空，凸显稳重，挺拔王者之气。 　 　 安徽国际金融中心300米水岸风情街位于项目商业裙房北侧，坐享环城公园优美自然景观、环城河水景独立铺面，高品位水岸风情商业街 ，单层层高5.8米，给预留足够的创富空间。分割面积70-200平方不等。商铺面积为竖向空间拓展，单铺最大可达1000平方。　　安徽国际金融中心水岸风情街，依托环城河优美的自然景观，将该区域打造成合肥最具休闲品位的购物、餐饮、休闲、娱乐街区，为繁忙的都市人打造一个彻底放松减压的国际化时尚奢侈消费享乐空间。　　安徽国际金融中心坐拥安徽饭店豪华白金五星级酒店；合肥首个奢侈品消费中心；合肥唯一的休闲水岸风情商业街；打造安徽的什刹海；安徽唯一的天幕泳池，空中网球场等。诸如此类的有利因素，为入住金融贸易界领军企业，提升办公环境，彰显企业品质提供了极大的支持。　　安徽国际金融中心是目前全省唯一采用钢管砼柱、型钢梁外框架、钢筋砼核心筒组合结构体系的项目，也是全省目前楼体最高（总高度达255米）、规模最大、设计最佳、环境最优、配置最好的写字楼。 　　IFC，International Finance Centre,即国际金融中心，是为世界金融百强量身定制的商务总部。纵观全球著名IFC，皆是绝对的高度，显赫的都心位置，领先时代的商务配置及无与伦比的服务，彰显一座城市，一个时代的顶级商务水准。世界高端金融的商务总部——IFC，已登陆国际化大都市纽约、香港、台湾、上海……今天登临安徽合肥，构筑安徽顶级商务地标，影响着环球金融的全新趋势。 安徽国际金融中心坐落于安徽省省会合肥的一座世界级金融高端商务总部。安徽国际金融中心依合肥中轴而生，临环城公园而立，耗资20个亿，身长255.5米。北京城建倾力打造，长江精工再续奥运辉煌、幕墙之父再创迪拜传奇，鹤立于安徽省会CBD最核心商务区。　　2010年5月16日安徽写字楼市场发展翻开了崭新的一页，世界金融百强安徽总部——IFC 安徽国际金融中心盛大公开。在当天的公开仪式上，众多投资者先后慕名而来。虽然覆盖在项目沙盘上的一层薄纱还未正式揭开，但购房者们还是纷纷围在项目沙盘前向置业顾问询问项目的最新动态。 （三）周边环境 安徽国际金融中心项目由两部分组成，一是豪华五星级酒店，现有四星级安徽饭店按豪华五星级酒店标准进行扩建改造；二是安徽国际金融中心由高档商务写字楼群和大型商业组成。项目建成后，将形成省城最具景观价值、生态价值、人文价值的五星级酒店和高档商务核心区。安