新粮油脂8000吨保鲜库建设项目终稿.doc

新疆新粮油脂有限责任公司 8000吨果品保鲜库及干果加工新建项目 可行性研究报告 新疆新疆新粮油脂有限责任公司 二○一六年七月 目 录 第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 8000吨果品保鲜库及干果加工新建项目 1.1.2项目性质 新建 1.1.3项目建设单位 新疆新粮油脂有限责任公司 1.1.4项目建设地点 阿拉山口综保区内 1.1.5建设内容和规模 项目建设内容为新疆新粮油脂有限责任公司8000吨果品保鲜库及红干果加工新建项目，项目区占地面积16780平方米，项目总建筑面积为15426.66平方米。项目建设保鲜库2座，库体总面积为9000.54平方米，红枣加工厂2000平方米，分选间面积为484平方米，宿舍为1845平方米，办公楼为2027.12平方米，值班室为20平方米，配电室为50平方米，道路及硬化地面788.34平方米，绿化面积为565平方米。项目建成后总贮藏量可达8000吨。 1.1.6项目建设期 项目建设周期为14个月，从201６年８月至201７年１０月。一期：201６年８月-201６年10月； 二期：201６年10月-2016年１２月； 1.1.7项目投资总规模 项目总投资3036.78万元，其中：建设投资2436.78万元，包括建筑工程费用1320.83万元；设备购置费及安装工程费960.23万元；工程建设其他费用合计155.72万元；基本预备费250万元；铺底流动资金200万元，生产流动资金150万元。 1.2建设单位概况 新疆新粮油脂有限责任公司位于新疆乌鲁木齐市新华北路８０号，公司以粮油，果品收购、保鲜、加工，集配送、批发为一体的综合服务的有限公司。 公司现新建8000吨果品保鲜库，按照高品质保鲜要求建设，其中，一期建设3000吨保鲜库及干果加工厂，二期建设5000吨保鲜库，项目建成后保鲜库的容量将达到8000吨，将进一步加强公司的带动和竞争力。 1.3可研报告编制依据及研究范围 1.3.1可研报告编制依据 1.国家和当地政府部门现行有关法律、法规； 2.国家计委办公厅出版《投资项目可行性研究指南(试用版)》； 3．中共中央、国务院《关于加快林业发展的决定》； 4.《关于进一步促进新疆经济社会发展的若干意见》[2007]32号文件； 5. 《博州地区国民经济和社会发展“十二五”发展规划； 6. 《博州国民经济和社会发展“十二五”计划及规划纲要》。 7. 企业提供的相关资料 1.3.2研究范围 根据国家基本建设项目可行性研究的内容和深度要求，结合本项工程具体情况的要求，确定的新疆新粮有限责任公司8000吨果品保鲜库及干果加工新建项目的建设规模和建设内容，制定建设方案；对项目实施的外部条件、环境保护、安全卫生与消防、项目组织管理、实施进度、投资估算及资金来源、项目风险等方面进行综合分析。 1.4主要技术经济指标 项目主要技术经济指标详见下表（表1-1）。 表1-1：主要技术经济指标表 序号 指标名称 单位 数值 备注 一 建设规模 1 项目新建气调保鲜库数 座 1 2 建筑工程 ㎡ 15426.66 2.1 保鲜库 ㎡ 9000.54 2.2 干果加工厂 ㎡ 2000.00 2.3 分选间 ㎡ 484.00 2.4 宿舍 ㎡ 1845.00 2.5 办公楼 ㎡ 2027.12 2.6 值班室 ㎡ 20.00 2.7 配电室 ㎡ 50.00 2.8 道路及硬化地面 ㎡ 788.34 2.9 绿化 ㎡ 565.00 二 项目总投资 万元 3036.78 （一） 建设投资 万元 2436.78 1 工程费用 万元 1320.83 2 设备及安装费用 万元 960.23 3 其他费用 万元 155.72 （二） 预备费用 万元 250.00 （三） 流动资金 万元 350.00 四 建设周期 月 9 五 效益指标 1 正常年经营收入 万元 10800 2 年总成本 万元 9653.47 3 年税金 万元 432.00 4 税后可分配利润 万元 714.53 5 投资利润率 % 23.52 6 投资利税率 % 37.75 7 投资回收期(税后) 年 4.25 1.5结论与建议 本报告通过对项目背景及建设必要性、项目建设技术方案、拟建的内容和规模、项目的场址选择、建设条件、项目组织管理与进度安排、投资估算与资金筹措、社会效益等方面的论证分析，认为本项目建设符合国家产业政策，有利于调节、繁荣市场，发展前景广阔。工艺水平高、产品质量好、生产成本低、综合利用好。项目水电气供应充足，拟选地址交通运输较便捷，原材料供应有保障。符合阿克苏永昌果