房地产销数据库.doc

摘 要 随着现在人口数量飞速增长，人民生活水平不断提高，房地产的规模也在不断扩大，有关房产的各种信息量也成倍增加，房地产商的数量也不断增加。面对着庞大的信息量，传统的人工方式管理会导致房地产管理上的混乱，人力与物力过多浪费，房地产管理费用的增加，从而使房地产商的负担过重，影响整个房地产的运作和控制管理，因此，必须制定一套合理、有效，规范和实用的房地产销售管理系统，对房屋资料进行集中统一的销售与管理。 另一方面，IT产业和Internet获得了飞速发展，计算机应用已渗透到了各个领域，引起信息管理的革命，实现了信息的自动化处理，提高了处理的及时性和正确性。提高了房地产管理工作效率，作到信息的规范管理，科学统计和快速查询，让房地产销售管理系统更好的为房地产行业，社会服务。 本文后台数据库采用SQL Server 2000作为开发工具 ，采用了结构化生命周期法、系统思想和方法得以实现和完成。该系统主要包括基本资料管理、客户管理、房屋销售、收款管理、统计管理等多个功能模块。 关键词：SQL SERVER 2000；结构化生命周期；房地产销售管理系统目录 第一章 绪论 1 1.1课题简介 1 1.2设计目的 1 1.3设计内容 1 第二章 需求分析 2 2.1 需求分析的任务 2 2.2 需求分析的过程 2 2.3数据字典与流程图 2 第三章 概念结构设计 5 3.1 概念结构设计的方法与步骤 5 3.2 数据抽象与局部视图设计 5 3.3视图的集成 6 第四章 逻辑结构设计 7 4.1 E-R图向关系模型的转换 7 4.2 基本表结构 7 第五章 数据库的实现 9 5.1数据库的建立 9 5.2 数据库基本结构的建立 9 5.3安全性的实现 9 5.4完整性的实现 10 5.5恢复技术的实现 10 第六章 运行与结果 11 6.1简单查询和连接查询 11 6.2嵌套查询 11 6.3统计查询 11 第一章 绪论 1.1课题简介 经过三年的学习，我们对计算机方面的知识有了很大的提升，本着理论联系实际的宗旨，通过学校提供的这次课程设计实践的机会，在指导教师的帮助下，历经两周时间，我自行设计一套房地产销售管理系统，在下面的各章中，我将套为例谈谈其开发过程和所涉及到的问题1.2设计目的 实践和巩固在课堂教学中学习的关于关系数据库原理的有关知识、SQL SERVER的有关知识和数据库系统的建立方法，熟练掌握对于给定实际问题，为了建立一个关系数据库信息管理系统，必须得经过系统调研、需求分析、概念设计、逻辑设计、物理设计、系统调试、维护以及系统评价的一般过程，为毕业设计打下基础。 1.3设计内容 选择课题并且对课题的相关信息有一定的了解，对于我选的课题来说，我必须了解房地产销售管理系统的构造以及客户和房屋的基本信息。将这些信息输入到数据库中，使之能够进行查询、修改、删除并且与机票预定系统执行相同的操作。在需求分析阶段，需要完成房地产销售管理系统的具体分类和实施过程流图。概念设计阶段要完成数据抽象与局部视图设计以及视图的集成。逻辑结构设计阶段要把E-R图转化为关系模式。最后是数据库的实施和运行。 第二章 需求分析 3.1功能需求 系统包括五大功能模块：主要功能模块有基本资料、客户管理、房屋销售、收款管理、统计管理等功能模块。 1．基本资料主要包括楼盘房屋资料、员工资料功能子模块。 楼盘房屋资料：主要是登记楼盘和房屋详细信息的管理。 员工资料：可对员工的个人信息情况进行管理、以及员工的楼盘销售业绩情况。 2．客户管理是对客户的个人信息情况进行管理。主要包括来访客户资料管理、一般客户资料管理、预订客户资料管理、购房客户资料管理等功能子模块。 来访客户资料管理：主要登记来访的客户信息资料，查出潜在的客户。 一般客户资料管理：主要登记一般的客户信息资料，查出潜在的客户。 预订客户资料管理：主要登记预订的客户信息资料。 购房客户资料管理：主要登记购房的客户信息资料。 3．房屋销售主要包括房屋销售、已销售房屋资料、已预订房屋资料等功能子模块。 房屋销售：主要是对房屋进行预订、购买等销售的管理。 已销售房屋资料：管理已经销售的房屋信息资料。 已预订房屋资料：管理已经预订的房屋信息资料。 4．收款管理主要包括未收款管理、已收款管理、到期收款提示管理等功能子模块。 未收款管理：主要针对已签定合同的房款收款管理。 已收款管理：管理已经收款完成的房屋合同信息资料。 到期收款提示管理：主要是针对客户分期付款的到期付款的提示功能。 5．统计管理：包括销售代表销售记录排行、楼盘销售排行统计、收款情况统计等。报表可以根据客户的要求进行设置。 3．2数据分析 房地产销售管理系统所用到的数据有： 1.基本资料的输入 楼盘房屋资料信息，包括楼房号，单元，房号，预测面积，