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存山地产商铺招商推广方案 一、项目基本资料 　　1、存山启明城小河南路沿街商铺共计 间, 面积 余平方米。商业广场共计四层，共计合计 平方米,其中地下一层约 平方米,，一层约 平方米，二层约 平方米，三层约 平方米。 2、目标客户经营意向分析 目标商户群：当地企业、全国性或地区级连锁店及品牌店、专卖店、主题店等 目标购买人群：当地企业、全国性或地区级连锁店、品牌店、专卖店、主题店、当地个体私营业主、有投资意向的本地人等 目标商户确定原则 　（1）购买优先，如不愿购买则可考虑商铺租赁; 　（2）先大户、后小户;先品牌商户、后一般商户的原则 二、项目招商销售总策略 　　1、在商铺销售前做好商铺招商工作。以销售为主，招商为辅。如商户可以购买商铺则将商铺产权转让;如商户只能接受只租不买的形式，可在商铺出租给商户后在寻找商铺买主。 　　2、项目主要为自营型商铺，将商铺一定年限的产权完全转移给投资人，由投资人自行决定自行经营还是出租给他人经营; 　　3、由于有部分投资者可能不会选择买下商铺，如某些连锁超市。为了加快发展商的资金回笼，可先将商铺先租给投资者经营一定年限，然后再将其产权转移给有购买意向的客户; 　　4、对商铺进行业态布局进行初步规划，根据规划业态，针对性地寻找投资商户进行招商。 5、目标商户定位为全县或有知名度的商家。　　 三、项目定位