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房 产 买 卖 契 约
出卖人：-----------------------------
买受人：-----------------------------
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：
一、买受人所购商品房（以下简称该房）的基本情况：
该房位于---------------------，设计用途为--------，该房建筑面积为70.62平方米。其房屋基本状况为------------------------------------------------------。
二、房屋的计价方式：
该房按建筑面积计价。该房建筑面积70.62平方米，计价为人民币：玖拾万元。
三、双方约定的的付款方式：
在签订本合同时，买受人第一次交款人民币：壹拾万元作为购房款。
2009年9月30日，买受人再交购房款人民币：壹拾
万元。出卖人将房屋钥匙交与买受人，买受人正式使用该房。
2009年11月30日，买受人再交购房款人民币：叁拾万元。
2010年5月1日，买受人再交购房款人民币：贰拾万元。
2010年9月30日，买受人交房款人民币：贰拾万元。房款结清。
2009年12月1日起，对尚未付清的两笔房款（肆拾万元），买受人需向出卖人按照月息0.57%缴纳利息，即2009年12月1日——2010年5月1日贰拾万房款+利息；2009年12月1日——2010年9月30日贰拾万房款+利息。
四、面积确认和面积差异处理：
房屋的面积按照房证确权面积进行计算，合同约定面积与房证面积不符的按照房证确权面积计算房价，多退少补。
五、交付与转移登记：
买受人在2009年9月30日交清第二笔房款壹拾万元（合计交纳房款贰拾万元），做为交付房屋日。出卖人将房屋交付买受人使用。产权转移登记时间在2010年9月30日买受人交清最后一笔房款时办理。出卖人应当在—日内办理产权登记手续。过户费用按当地政府有关规定各自相应承担评估费测绘费由承担过户前房土地使用证由管理．
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