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紫金西苑前期物业管理 招标编号： 招 标 文 件 浙江大学 2015年11月 紫金西苑概况及招标情况说明 第一章 总则 紫金西苑为高层住宅项目，是由浙江大学开发建设的人才专项房。项目位于杭州市西湖区浙江大学紫金港校区西侧，北临留祥路，西至蓬架桥港，东临花蒋路，南至五常港路。项目建设用地124477平方米，建筑总面积438963.88平方米，包括地上面积311844.39平方米、地下面积127119.49平方米。项目主体为 27 幢十五--二十四层高层住宅。预计项目总户数为2320户。项目交付时间为2017年12月31日 。 本公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等文件要求，决定采用公开招标方式选聘前期物业管理公司。 一、紫金西苑项目规划建设基本情况 （一）总占地面积： 124477 m2。 （二）总建筑面积： 438963.88 m2。 地上建筑总面积 311844.39 m2。其中住宅建筑面积 307496.59 m2，物业经营用房建筑面积 1257.70 m2，物业管理用房建筑面积 950.96 m2，社区用房建筑面积 1367.05 m2（包括养老服务用房和社区卫生服务站），开闭所288.39 m2 ,垃圾房 125.36 m2（不计容）,其它 358.34