201307固安培训综述.pptx

2013年 07月 园区区位 固安工业园区地处北京中轴线南端，天安门正南50公里的黄金位置，与北京隔永定河相望，处于大北京经济圈的前沿部位。 园区距离首都第二机场仅10公里，距北京南三环玉泉营环岛39公里，东南距天津110公里，驱车1小时可以到达首都机场，1.5小时可以到达天津港。 园区拥有全方位、现代化的陆、海、空立体交通体系：11条高速公路、6条国家级铁路 、100公里范围拥有3大国际机场、3大天然良港。 中国产业新城标杆 全球空港新城典范 北京新机场 北京世界城市 环首都战略 固安”三城五区”大格局 成为环京津地区政府产业升级的最佳伙伴 区域定位 产品线 组合 定义 常见规模 城市配套 产业配套 当前区域 产业新城 产业 + 城市 在远郊近县，以产业为先导、以城市为依托，建设成为产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美的新城区 10k㎡ 20k㎡ 主要产品： 产业园 产业综合体 厂房 企业独栋 写字楼 固安工业园区，大厂潮白河工业区，嘉善高铁新城，怀来京北生态新区，苏家屯浑河新城，文安经济开发区、香河经济技术开发区等等 城市产业 综合体 产业 + 配套 在城市副中心，以生产性服务业为核心、高科技制造业为基础、城市生活配套为支撑，形成功能复合、高效统一的城市区域 1k㎡ 3k㎡ 主要产品： 企业总部 厂房 孵化器 无锡（南长）国家传感信息中心、镇江大禹山 产业商务综合体 产业 +商务 在一线城市副中心或中小城市核心区，以现代服务业和生产性服务业为核心，具有完善的城市生活功能配套的总部产业商务办公区域 — 主要产品： 写字楼 北京丰台商务综合体等 业务定位——打造产业新城 1241体系 产业新城 产业 运营 城市 住宅开发 + 固安精英城市发展体系—1241体系 城市级 通达路网 城市 建设 产业发展 住宅开发 七大产业园区 五大产品组团 林荫大道 公园体系 社区公园 综合商业 学校体系 社区级 组团级 幸福图书馆 社区医疗中心 幸福汇佳幼儿园 幸福会所 星级酒店 医疗体系 规划展馆 幸福体育公园 交通枢纽 行政中心 幸福文化公园 固安县政府诉求：快速增长、产业升级、配套完善 做大做强重点产业 客户分析—政府诉求 着力调优产业结构。深入实施 “一产抓特色、二产抓提升、三产抓拓展”战略，加快构建现代产业体系……实施重大项目攻坚，加快引进一批投资密度大、财税贡献率高、带动能力强的行业龙头和产业支撑项目。 ——《2013年固安县政府工作报告》 产业升级，增加税收，引进大项目 加大基础设施和项目建设力度，进一步夯实县域经济发展平台……实施幸福广场、幸福学校、幸福医院等重点工程建设，加快完善园区路网……力促航天科技产业园、肽谷生物医药科技园建设取得实质性进展。 ——《2013年固安县政府工作报告》 完善配套，聚焦项目，树立形象 推进电子信息、汽车零部件、装备制造产业向品牌化、高端化、集群化方向发展。 ——《固安县“十二五”规划纲要》 围绕电子信息、高端装备制造、新能源新材料、生物医药等主导产业，科学整合园区资源，促进项目链条式聚集、集群化发展。 ——《 2013年固安县政府工作报告》 2013年，GDP增长12%、财政收入增长20%、固定资产投资增长20%、规模以上工业增加值增长18% ，财政税收结构优化，建设产城融合的高品质产业新城 居民 产业链打造 厂房投建 人才中介 就业培训 市政运营 宿舍 超市 菜场 社区诊所 就业培训 高端医疗 交通 商业 电影/KTV 餐饮 高端饭店 教育 酒吧 购物 导视系统 城市活动 城市文化 银行 信托 保险 猎头 公园 公交 基金 体育 赡养老人 物业 物流 客户需求分析汇总 城市建设方案 访客 客户需求列表 企业 固安外环/路网系统/幸福巴士 幸福港湾：包含餐饮/娱乐/商业 幸福学校 幸福体育公园 幸福医院 中央大道金融办公区 迎宾大道soho办公区 带状公园/孔雀大湖/门户公园/中央公园 打造城市功能核心 产业园建设、产业服务 专业化产业园：航天科技城/肽谷生物医药产业园/航天技术民用化产业基地、新一代平板显示产业园、电子商务产业园 成立产业促进中心 完善城市运营：市政、服务、魅力 中央魅力区：大湖文化区（酒吧）风情步行街、中央活力区（娱乐） 517经贸活动；秋季文体节； 城市小品/标示系统/夜景亮化 市政运营：供电、排水、供水 公共服务：绿美亮净 客户分析——客户诉求催生产业新城全面升级 固 安 工 业 园 区 城市格局 竞争策略 竞争对手 园区对标 发展成就 固 安 工 业 园 区 城市格局 竞争策略 竞争对手 园