平江碧桂园展示区及一期总包工程讲解.doc

目录 一、编制说明及编制依据 1 二、工程概况及特点 3 三、项目管理架构 5 四、总平面布置 7 五、施工进度计划及劳动力安排 9 六、施工机械设备 14 七、工程施工方案及技术措施 17 八、施工质量目标及保证措施 84 九、安全文明施工目标及保证措施 120 十、其他施工措施 150 一、编制说明及编制依据 （一）、编制说明 1、本施工组织设计严格按照工程设计图纸和招标文件对施工组织设计要求进行编制。在人员、材料、机械调配、质量要求进度安排等进行统一部署。 2、根据本工程设计特点、功能要求、本着“百年大计、质量第一”的质量意识和对业主高度负责的原则，以业主要求为准绳，对工程质量终身负责，以科学、经济、优质、高效为本施工组织设计编制的指导思想。 3、公司上下对本工程非常重视，收到招标文件后，立即召开参加过类似工程施工、有丰富的管理经验的人员，在仔细研究图纸后、明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求前提下，成立编制专题小组，集思广益，博采众长，力求本方案切合实际工程，思路先进，可操作性强。 （二）、编制说明 1、招标文件； 2、设计院设计施工图纸； 3、我公司目前的技术力量及机械设备装备情况； 4、施工现场所具备的自然条件； 5、国家和行业现行施工验收规范、规程、标准以及关于建筑施工管理等方面的有关规定； 6、国家和行业颁布的有关现行施工规范和标准： 《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300-2013) 《建筑建筑装饰工程质量竣收规范》 （GB50210-2001） 《施工现场临时用电安全技术规范》 （JGJ46-2005） 《建筑施工手册》第五版 《室内装饰工程手册》 《建筑工程施工现场管理规定》 《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301—2001） 《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59—2011） 《建筑工程施工质量评价标准》(GB/T 50375-2006) 《建筑施工高处作业安全技术规范》(GB/T 80-91) 《建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准》(JGJ 184-2009) 《建筑施工现场环境与卫生标准》(JGJ 146-2004) 二、工程概况及特点 工程概况 工程项 目(型 号) 栋 数 单栋建筑面 积(m2) 总建筑面 积(m2) 层数 基础类型 下 结构 形式 栋号 交楼标准 备注 地上 地上 示范区 BJ240 1 485.00 485.00 3 0 天然基础 框剪 3# 毛坯 BJ260 1 514.00 514.00 3 0 天然基础 框剪 2# 毛坯 BJ480 1 1,023.00 1,023.00 3 0 天然基础 框剪 1# 毛坯 YJ260 1 4,361.00 4,361.0 9 0 桩基础 框剪 一号楼 精装修 底下 1 层为物业 管理用房（约 529.00m2）上面 8 层住宅（约 3,832.00 m2） 综合楼 1 3,200.00 3,200.00 3 0 天然基础 框剪 综合楼 毛坯 综合楼 3 楼为 3 套实体样板房， 面积约为 450.00m2,底下 2 层为综合楼 小计 5 9,583.00 货量区 BJ240 12 485.00 5,820.00 3 0 天然基础 框剪 4#-7#、 11#-13#、 17#-19#、 22#、23# 毛坯 BJ260 10 514.00 5,140.00 3 0 天然基础 框剪 8#-10#、 14#-16#、 20#、21#、 24#、25# 毛坯 商业 1 4,500.00 4,500.00 2 0 天然基础 框剪 26# 毛坯 YJ125 1 8,901.00 8,901.00 18 0 桩基础 框剪 二号楼 精装修 首层约 494.50m 2为物业管理用 房，上部为住宅 YJ140 4 10,116.00 40,464.00 18 0 桩基础 框剪 四、七号楼 精装修 YJ125 1 8,901.00 8,901.00 18 0 桩基础 框剪 三号楼 精装修 首层约 494.50m 2为物业管理用 房，上部为住宅 YJ140 2 10,116.00 20,232.00 18 0 桩基础 框剪 八、九号楼 精装修 泵房 1 100.00 100.00 0 1 天然基础 框剪 27# 毛坯 地下水泵房 配电房 1 100.00 100.00 1 0 天然基础 框剪 28# 毛坯 小计 33 - 94,158.00 - - - - - 合计 38