漳浒寨、雷家寨村安置楼建设环境评估报告书简本.doc

西安高新区征地拆迁（城中村改造）第一办公室 漳浒寨、雷家寨村安置楼建设项目 环境影响评价报告书 （简本） 建设单位：西安高新区征地拆迁（城中村改造） 第一办公室 评价单位：河南蓝森环保科技有限公司 完成时间：2013年11月 目 录 1、建设项目概况 1 1.1建设项目背景 1 1.2 建设项目概况 1 1.3 建设项目产业政策及选址相符性 2 1.3.1 产业政策相符性 2 1.3.2 项目选址合理性 3 2、建设项目周围环境现状 4 2.1 环境空气现状 4 2.2 声环境质量现状 4 3、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 5 3.1 污染控制内容与目标、环境保护目标 5 3.2 施工期影响 7 3.3 运营期影响 7 3.3.1 运营期废气 7 3.3.2 运营期废水影响 9 3.3.3 运营期噪声影响 10 3.3.4 固体废物影响分析 12 3.5 日照影响 12 3.6 外部环境对本项目的影响 13 3.6.1 外部交通噪声影响 13 3.6.2 高压线影响 13 3.6.3 园区入驻企业对本项目环境的影响 14 3.7 环境经济收益分析 14 3.8 环境管理 15 3.9 环保验收 15 4、环境影响评价结论 17 5、联系方式 18 5.1 建设单位 18 5.2 评价单位 18 1、建设项目概况 1.1建设项目背景 漳浒寨、雷家寨村安置楼项目由西安高新区征地拆迁（城中村改造）第一办公室开发建设，该项目位于陕西省西安高新区科技四路与经二十二路交汇处，经二十二路以东，封头管业以西，科技四路以南，软件公寓以北。项目已取得西安高新区发展改革和商务局《关于漳浒寨、雷家寨村安置楼项目立项的批复》（西高新发商发〔2012〕120号）（见附件二）。 1.2 建设项目概况 项目规划占地面积8.0947Ha（合计121.4205亩），用地性质为居住用地，规划总建筑面积340604m2，容积率为3.62，建筑密度22.27%，绿地率40%，总投资9.6亿元。 项目规划建设8栋高层建筑（5栋33F、3栋32F），4栋商业建筑(2栋4F、2栋3F)，1座幼儿园（3F）及其他配套设施，其中地上建筑面积292888m2，地下建筑面积47716 m2（包括地下停车库面积35636 m2），绿化面积24284m2，道路及地面停车面积38640m2。规划安置2898户，共计约9274人。可提供机动车停车位1983辆（地上311辆，地下1672辆）。建设项目内容见表1.1，综合技术指标见表1.2。 表1.1 项目建设内容构成表 项目组成 主要建设内容 备 注 主体工程 项目规划建设8栋高层建筑（5栋33F、3栋32F），，4栋商业建筑(2栋4F、2栋3F)，1座幼儿园（3F）及其他配套设施，其中地上建筑面积292888m2，地下建筑面积47716 m2（包括地下停车库面积35636m2） 辅助工程 绿化面积24284m2，道路及地面停车面积38640m2 公用工程 给 水 市政供水管网，小区增压水泵 由市政管网集中供给 排 水 设雨、污分流排水系统 排入城市污水管网 供 电 小区设变电室，备用发电机作备用电源 供 暖 采用市政供暖 地下 停车库 设1个地下停车库，车位数1672辆 医疗 在小区内设医疗卫生服务站，面积约150m2 为小区内居民提供简单的医疗和保健服务,主要产生医疗固废，集中收集后交由相关单位集中处理 环保工程 废水 小区生活污水设化粪池 8个有效容积100m3的化粪池 废气 住宅楼设专用烟道，油烟净化设施 幼儿园餐厅厨房设油烟净化器 地下停车场排风口、机械式送排风系统 设机械式送排风系统18套 噪声 水泵、配电室、发电机、换热站等位于地下一层，设减震、隔音措施。 固废 设垃圾箱、垃圾收集站 绿地 绿地面积24284m2 表1.2 项目综合技术经济指标一览表 方案 项目类别 单位 数值 备注 综 合 技 术 经 济 指 标 规划用地面积 m2 80947 规划总建筑面积 m2 340604 地上建筑面积 m2 292888 其 中 住宅建筑面积 m2 254458 商业建筑面积 m2 36038 幼儿园建筑面积 m2 1792 6个班，240人 物业用房建筑面积 m2 600 地下建筑面积 m2 47716 其中 地下车库建筑面积 m2 35636 地下其他建筑面积 m2 12080 人防、设备间等 建筑基底面积 m2 18023 建筑密度 % 22.27 容积