高新大都荟项目建设环境影响评估报告书简本.doc

陕西智逸实业有限公司大都荟建设项目环 境 影 响 报 告 书〇概况 项目名称：高新大都荟建设项目； 建设性质：新建； 行业类别：K70房地产业； 建设单位：陕西智逸实业有限公司建设周期2013年2015年。1.1项目地理位置 西安，交通便利。1.2 建设规模 规划用地a，总建筑面积m2。地上总建筑面积m2，其中建筑面积m2，建筑面积m2，m2，m2，m2，m2，面积m2；地下总建筑面积m2。建设栋住宅楼，辆，其中辆，地下停车位辆本项目总投资亿元容积率为，建筑密度为%，绿地率为%。 项目建设内容见表1，经济技术指标见表2。 表1项目组成 主要建设内容 备 注 主体工程 新建栋住宅楼，建筑面积m2，建筑面积m2 其中2#楼和3#楼（34F）为村民安置住宅，住宅楼下配套建设2F商业 酒店 1栋21F，建筑面积26555m2 属于二期工程，现状为4F商业大厦，酒店床位数为310个 精品酒店及办公楼 1栋29F，建筑面积63120m2 其中酒店床位数为220个 L性商业街区 为2F~4F商铺，建筑面积12000m2 位于地块中部 辅助工程 配建 水泵、风机等高噪声设备置于建筑物地下层建筑面积m2 地下 地上车库 1F，设停车位辆 地上 立体车库 敞开式立体车库，3F，占地面积3600m2，层高2.8设停车位辆 地下 停车库 建筑面积m2，设停车位辆 公用工程 给 水 市政供水管网，小区加压水泵 --- 排 水 设雨、污分流排水系统，分别排入市政雨污管网 --- 供 电 由市政电网接入，小区另设置台480KW柴油发电机组作为备用电源 --- 供 气 由市政天然气供气管网统一供给 --- 供 暖 集中供暖 --- 1台2t燃气锅炉，7号楼地下一层 --- --- 环保工程 7号楼1台2t7号楼 停车废气 设机械供排风系统，换气次数不低于6次/h，废气通过排气筒排放 地下车库设置CO等自动监测和报警装置，并与风机联动 1套 居民厨房油烟 经楼内专用油烟通道引至楼顶油烟净化器统一处理后排放 酒店餐厅油烟 设油烟净化装置，从油烟专用烟道引至楼顶排放 备用发电机 废气 经专用烟道引至地面排放 --- 商业、住宅污水，废水 废水经油水分离器处理后进入小区化粪池处理达标后排入北石桥污水处理厂其他生活污水进入小区化粪池处理达标后部分进入小区站，部分排入北石桥污水处理厂 噪声 水泵、风机等高噪声设备置于建筑物地下层，并采取基础减振、隔声等降噪措施--- 固体废物 生活垃圾收集后环卫部门，废油脂交有资质单位处理--- 绿化 绿化面积为m2 绿化率3% 表项目 单位 数量 规划用地 m2 总建筑面积 m2 地上建筑面积 m2 地下建筑面积 m2 容积率 / 总建筑密度 % 居住户数 户 预计入住人数 3.人/户 绿化面积 m2 绿化率 % 停车位 个 其中 地面一层车库 个 地面室外立体停车位 个 地下车库 个 1.4相关规划符合性 本项目用地属于居住用地。 2.1 建设项目所在地的环境现状 （1）环境空气 2013.9.21~2013.9.27 的环境空气质量监测数据，评价区域环境空气SO2、NO2均达到《环境空气质量标准》（GB3095-）中的二级标准。GB3096-2008《声环境质量标准》类区标准。 2.2建设项目环境影响评价范围 建设项目环境影响评价范围见表2-1。 表2-1 项目评价范围一览表 序号 评价项目 评价范围 1 环境空气 评价范围为项目地及周围区域。 2 地表水 确定为自本项目排口到排入市政污水管网。 3 噪声 项目边界外200m的范围内。 4 生态 项目范围内。 3.1 主要污染物排放情况和拟采取的污染防治措施 1、施工期环境影响分析及污染防治措施 （1）施工期废气 施工期大气污染物主要为施工扬尘，施工机械的燃油废气，装饰工程使用油漆、涂料产生的废气。对扬尘拟采取以下防治措施： ①封闭式施工及洒水抑尘 ②限制车速及保持施工车辆、路面清洁 ③避免大风天气作业 ④道路硬化和及时绿化及覆盖 ⑤施工现场严禁焚烧各类废弃物；施工选用的沙石、砂浆等具有一定放射性，要求选用环保型材料，对进场的施工材料进行检验合格的方可进场。 ⑥严格执行渣土运输车辆全密闭技术标准，施工产生的土方必须采用袋装收集；建筑工程施工现场的弃土、弃料及其它建筑垃圾，应及时清运，若在工地内堆置超过48h的，应密闭存放或及时进行覆盖，防止风蚀起尘及水蚀迁移。 ⑦从事散装货物运输的车辆，特别是运输建筑垃圾、建筑材料、原煤等易产生扬尘物料的车辆，必须封盖严密，不得撒漏。采取以上防护措施后，