2010深圳合正中央原著2010销售执行的计划.pptVIP

2010合正中央原著 销售执行计划 他们是有品位、有文化的，很多就读于长江商学院或中欧商学院的EMBA； 他们多用头脑赚钱，游走于各个投资领域，再陌生对他们而言一样游刃有余； 他们有阅历、有远见，具备国际视野，出国考察成了家常便饭； 追求尺度感，狭隘的空间对他们而言是种莫名的束缚，喜欢自由随性的生活，注重自我享受，同时也关注家人的喜恶和愿望； 不喜欢随波逐流，奔驰、宝马已经过于大众、浮于肤浅，更喜欢悍马或路虎操控起来的快感。 项目定位 营销策略总纲 推售节奏 时代帷幄者 精彩广告片演绎形象 广告主题：演绎时代帷幄者的精神特征和生活方式。 广告创意：以人物为主角，通过工作和生活场景演绎时代帷幄者的精神特征，然后将人物与楼盘在广告片中相结合，演绎时代帷幄者追求的生活方式，给人以共鸣和向往。 参考效果：芝华士广告片 广告片播放媒体：电视台、LED广告、电梯广告、网络、营销中心 时代帷幄者产品发布会 2010合正中央原著大戏上演！ 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 12 11 高层样板房开放高层“原著生活卡”办理（认筹） 前期 准备期 形象导入期 蓄客期 开盘 强销期 持续 销售期 时间：9月26日 地点：项目售楼处 通过大规模推广及客户邀请，在高层样板房开放当天集聚人气，同时开展高层认筹活动； 认筹方式：与银行合作，设置中央原著“原著生活卡”，高层客户只要办理此卡，并在指定银行账户存入10万元，则视为认筹成功，享有优先购房权、折扣、及相关权益。 活动当天聘请礼仪公司提供餐饮、高品质小型节目，营造现场气氛。 高层样板房设计补充：选择一套样板房，购买范思哲家具，打造“范思哲样板房”，给客户留下深刻记忆点 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 10月 7月 4月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 5月 6月 目标：高层开盘前认筹400个以上 开盘当月实现60%以上销售率 10月：高层开盘 本月重点： A、秋交会 B、第二批单位高层开盘 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 12 11 秋交会 前期 准备期 形象导入期 蓄客期 开盘 强销期 持续 销售期 目标： 为高层销售储客，吸引登记客户800批以上 秋交会展位形象： 结合“art deco艺术展”内容，把艺术展部分内容继续利用于秋交会展位上，打造art deco艺术风格浓厚的展位，展示项目高端形象； 配合： 由于秋交会以储客为目标，展场及售楼处需配备充足的兼职人员、以及相关销售物料支持。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 12 11 第二批单位高层线上开盘 前期 准备期 形象导入期 蓄客期 开盘 强销期 持续 销售期 时间：10月16日 地点：售楼处或五星级酒店（充分体现尊贵感） 第二批单位高层线上大规模开盘，创造热销局势。 开盘当天以高品质的展示包装、现场礼仪服务展现项目豪宅气质 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 12 11 华强北LED广告 前期 准备期 形象导入期 蓄客期 开盘 强销期 持续 销售期 滚动播放广告形象片，持续传递项目时代帷幄者气质 LED选择建议： 位置：深圳市深南大道华强大厦 屏幕规格：220平方米（14.3米*15.4米） 播放时间：08:00—23:00 播发频次：120次/天 内容：项目宣传片 广告时长：15秒 案例：星河丹堤 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 11月 7月 4月 8月 9月 10月 11月 12月