没看清合同条款惹来租赁纠纷.PDFVIP

2012/03/09 星期五 责编 蓝学才 美编 胡恺 责校 黄雨川 Email:178263361@ 楼市聚焦点C05 没看清合同条款 惹来租赁纠纷 ○ 东莞时报见习 在大朗租下四个铺面 记者 巫帅 现 潮汕人卓先生20年前来 生意人一样，有所积淀后，卓 2005年，卓先生正式进驻大朗 做大，卓先生满怀期待的憧 潮汕商人卓先 身 到虎门做服装生意，从摆地 先生准备扩大自己的经营。 某新开业商业广场，一口气租 憬着未来。但令他意想不 生在虎门从事服装 故 摊开始，一步一个脚印，经过 由于虎门的服装行业已 下四个店铺，并与开发商签订 到的是，这次扩展不但不如 生意多年，2005年， 十多年的打拼终于在服装行 趋近饱和，卓先生把目光瞄准 了为期五年的租赁合同。 想象中顺利，反而给他带来 由于经营状况比较 事 业站稳了脚跟。像其他很多 了毛纺织业发达的大朗。 看着自己的事业逐步 了一系列的麻烦。 理想，他决定把生 意扩展到大朗。但 物业中心征收各种费用 让卓先生始料未及 2008年初，以“几乎没 销售额，卓先生紧绷了多时 要交这个费那个费，这摆明 这样的道理。”卓先生积压 的是，这一次投资 有收益”的方式煎熬了两年 的神经终于逐渐松弛下 了是要欺压我们商户。”之 在心中许久的怨气终于爆 不仅没有取得预想 多后，卓先生在大朗的服装 来。可谁知好景不长，半年 前就对开发商有所积怨的 发，在收到关门通知后依旧 中的效果，反而让 生意终于 “拨开乌云见月 后，刚刚收回小部分装修成 卓先生，非常反感开发商的 没有缴费，并照常经营。 他陷入到一场旷日 明”，迎来了转机。之前乏 本的卓先生再次遭遇磨人 做法，带头拒缴了额外征收 又过了一周，开发商行 持久的租赁合同纠 人问津的商业广场开始逐 的麻烦。 的费用。 动了。“他们派了一队人， 纷中。 渐步入正轨，周边配套设施 2008年下半年，隶属 拒缴增费后短短半个 把我的几间店铺给强制关 的完善让商场的人气逐渐 于开发商的商场物业管理 月，卓先生等商户们便收到 了门。”卓先生很气愤，当 增长。 中心开始向商户们征收一 了开发商的关门通知。“很 天下午便到法院起诉了商 看着每天增加的客流 些额外的费用，并且数额还 多商户当时就服软了，补缴 场开发商，要求退回押金并 量，望着账本上与日俱增的 不小。“刚刚挣到点钱，就 上了费用，但我不干，没有 赔偿自己的损失。 诉讼过程旷日持久最终无果 从2008年底开始，卓 他们这种大企业打官司太 省高院对卓先生的案件进 上店里的存货总共价值三 先生与开发商的官司一路 吃亏了，他们有的是钱是 行了终审宣判：开发商退还 十多万，但是法院没有让开 从大朗打到省高院。期间， 人，耗都能把我耗死。”卓 卓先生的租赁押金，并宣布 发商赔我一分钱。算下来， 卓先生位于商业广场的店 先生形容自己起诉开发商 双方合同终止。 我这五年在大朗的投资彻 一直处于关闭的状态。 的行为就像鸡蛋碰石头。 “非常失望！四个店铺 底的失败了……”卓先生无 “像我这种小个体户与 10年底，整整两年后， 装修我就花了二十多万，加 奈地回忆着整个事件。 仔细看清购房合同