智能化物业的管理.pptVIP

第十一章 智能化物业管理 Shanghai Technical College of Urban Management * 上海城市管理职业技术学院 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一节 智能化物业概述 一、智能化物业的概念及其产生背景 1、智能物业的概念 智能化物业又称智能物业，也叫智能建筑(Intelligent Building—lB)，目前主要指的是智能大厦，也包括智能化住宅和 小区。智能物业是信息时代的必然产物，它是多学科、多种高新 技术的有机结合，也是现代物业发展的方向。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2、智能物业产生背景 (1)技术背景 (2)经济背景 (3)社会背景 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、智能物业的组成 1、建筑设备自动化系统(BAS) 2、通信网络系统(CNS) 3、办公自动化系统(OAS) Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 三、智能物业的特点 1、创造了安全、健康、舒适宜人的办公、生活环境 2、节约能源 3、能满足多种用户对不同环境功能的要求 4、现代化的通信手段与办公条件大大提高工作效率 5、极大丰富方便人们的生活，提高生活质量 6、方便管理 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 四、智能化物业管理 1、智能化物业管理的概念 智能化物业管理，是指在物业管理中，运用现代计算机技术、自动控制技术、通信技术等高新技术和相关的设备系统实现对物业及物业设施、设备、物业环境、物业消防、安防等的自动监控和集中管理，实现对业主信息、报修、收费、综合服务等的计算机网络化管理，以完善业主的生活、工作环境和条件，以便充分发挥智能物业的价值。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2、智能化物业管理的目的 智能化系统运行管理的目的就是充分发挥建筑物中央控制室总调度、联系、协调、控制作用，并监控物业各系统的运行状况，确保出现异常情况时能及时处理。 3、智能化物业管理的特征 智能化系统与传统建筑系统的最大不同，在于它是以电子类产品为主体的设备设施。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 4、传统物业管理与智能物业管理的比较 智能物业管理不但在管理手段上和管理模式上与传统物业管理有很大的改进和提高，同时在管理内容和功能上也有很大的转变和扩充。 智能物业管理将传统单一的物业管理功能转变为多样化的服务功能，根据建设部智能化住宅小区技术导则的要求，智能小区的物业管理不但包括传统物业管理的内容和功能，还增加了信息服务与管理、机电设备自动化监控管理、三表数据远传与收费管理等12项新增管理与服务内容和功能。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspo