20#楼主体评估报告.docVIP

大发·宜景城二期标段二工程20#楼 主体结构施工质量自评报告 一、工程概况 本工程位于安庆市华中东路南侧，由安庆市凯润房地产开发有限公司开发，中国建筑上海设计研究院有限公司设计，中外建天利（北京）工程监理咨询有限公司监理，中厦建设集团有限公司承建。20#楼工程由住宅与商业组成：住宅为11层，层高为3米，剪力墙结构，屋面为坡屋面；商业为2层，1层层高为4.8米，2层层高为4.5米，框架剪力墙结构，建筑面积7296m2。建筑物总高度42.224m。本工程±0.000相当于黄海高程12.900m。±0.00以上主体结构混凝土强度等级均为C30；构造柱、圈梁、过梁混凝土强度等级为C20。砖砌体外墙采用MU7.5小型混凝土空心砌块，M10水泥砂浆砌筑；内墙采用MU5.0加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑。建筑物抗震设防烈度为6度，剪力墙抗震等级为三级，框架结构抗震等级为二级，结构安全等级为二级。 二、施工过程简述 主体结构工程自2011年5月12日开始施工，至2011年10月16日主体结构封顶。砖砌体工程自2011年8月14日开始砌筑，至9月24日砌筑完成。 本工程严格按施工图纸及经审批的施工组织设计进行施工，施工质量验收执行《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）》。 三、质量评估 1、质量控制资料 （1）钢筋原材料试验报告34份，出厂合格证34份，试验结果合格。 （2）钢筋电渣压力焊试验报告共54份，试拉结果全部合格。 （3）钢筋单面焊接试验报告共1份，试拉结果合格。 （4）C30混凝土标养试件31组, C30同条件养护试件28组；C20混凝土标养试件3组，C20同条件养护试件3组；试块强度经试压全部合格。 （5）砖原材料试验报告6份，出厂合格证6份，试压结果均合格。 （6）水泥出厂合格证2份，原材料试验报告2份，试压结果均合格。 2、检验批质量验收情况 （1）模板检验批质量验收记录表56份 （2）钢筋检验批质量验收记录表34份 （3）混凝土施工检验批质量验收记录表21份 （4）现浇结构检验批质量验收记录表20份 （5）填充墙砌体检验批质量验收记录表 11份 3、测量资料 各楼层测量放线记录共13份。 4、实体 1）本工程共抽样柱6根、梁6根，经回弹法检测混凝土强度，所检构件混凝土强度等级均符合设计要求。 2）本工程抽取梁保护层18个点，合格点18个，合格率100%；抽取板保护层324个点，合格点107个，合格率33%。 3）本工程抽样检测钢筋间距，共检测三块平面板，检测值符合设计要求。 4）本工程共抽样检测18块现浇板的板厚度，检测值符合设计要求。 5、主体观感质量 经检查，主体混凝土表面平整度、几何尺寸偏差符合规范合格要求，局部一般麻面现象已作处理，并重新验收，符合规范要求，观感质量评定为好。 四、验收结论 综上所述，20#楼主体混凝土结构工程施工质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）合格标准，评定为合格。 中厦建设大发·宜景城二期标段二工程项目部 2011年11月2日 施工技术要点： (1)铺贴防水卷材的基层面(找平层)必须打扫干净，并洒水保证基层温润。(注：屋面防水找平层应符合GB50207—94《屋面工程技术规范》规定，地下防水找平层应符合GBJ208—83《地下防水工程施工及验收规范》规定）。(2)用含水泥重10％～15％的聚乙烯醇胶液制备水泥素浆粘结剂，搅拌必须均匀，无沉淀，无凝块．无离析现象即可使用。(3)屋面主防水层施工前，应先对排水集中及结构复杂的细部节点进行密封处理和附加层粘贴，附加层使用的卷材与主防水层的卷材材料相同。(4)密封材料采用聚醚型聚氨酯。如选用其它密封材料，应不含矿物油、凡士林等影响聚乙烯性能的化学物质的产品。(5)转角处均应加铺附加层；阴阳角等处均做成R=20mm圆弧形。(6)防水卷材铺贴应采用满铺法，胶粘剂涂刷在基层面上应均匀，不露底，不堆积；胶粘剂涂刷后应随即铺贴卷材．防止时间过长影响粘结质量。(7)铺贴防水卷材不得起皱折，不得用力拉伸卷材。边铺贴边排除卷材下面的空气和多余的胶粘剂，保证卷材与基层面以及各层卷材之间粘结密实。(8)铺贴防水卷材的搭接宽度不得小于100mm。(9)上下两层和相邻两幅卷材接缝应错开三分之一幅宽。(10)卷材的损伤疵点应做附加层、附加层卷材长出疵点周边120mm，地下防水用聚氨酯胶粘满，屋面防水可用水泥胶粘满。垂直结构施工，卷材必须纵向铺设，自上向下对正，自下向上排气压实，要求找平参与卷材同时涂胶，厚度约1mm. 聚乙烯丙纶（涤纶）高分子防水卷材性能指标（GB18173.1