商城县三教洞生态园商县三教洞生态园.doc

商城县双椿铺镇三教洞农业生态园 规 划 意 向 书 项目建设单位：商城县博晨农业科技有限公司 （2014年7月） 目录 第一章 总论 1.1项目提要 1.2项目综合评价-- ----------------------------------------------------3 第章 市场分析 .1生态农业观光园概况 2.2生态农业分析 第章 项目总体方案设计 .1项目建设设计原则及指导思想 3.2项目规划原则、布局 3.3项目建设总体方案 第章 研究结论与建议 .1方案总体描述 4.2结论与建议 附件： 项目规划方案项目规划方案  总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 项目名称：商城县双椿铺镇三教洞农业生态园 1.1.2项目建设单位 项目建设单位：商城县博晨农业科技有限公司 1.1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 1.1.3.1建设地点 生态园座落于商城县城西10公里三教洞楼坊村民组，建设用地大致成不规则多边形，整个园区地形层次丰富，山形连绵起伏，基地形态背山面水，呈现良好的风水格局。为营造富有特色的园林生态环境创造了极为有利的天然条件。 1.1.3.2建设规模 商城县双椿铺镇三教洞农业生态园总占地面积约为2000亩，是一个以生态开发为宗旨，依托三教洞当地自然条件及地域资源，合理规划山水景观，形成集旅游观光、休闲度假、生态养殖、油茶果木、名贵药材、花木苗圃、农家乐庄园等项目于一体的大型生态园。 1.1.3.3建设期限 计划建设周期为5至10年。2014年10月开土动工。 1.1.3.4建设内容 按其不同的性质和功能进行空间区划，从宏观上把整个园区的布局划分为四大功能区即：农家乐庄园、名贵花木展示、现代农牧业观光体验、滨水主题园等。 本生态园区的开发将采用整体规划、分期开发、逐步完善的形式，将整个生态园建设分两部分实施。 1、第一部分重点建设基础设施： （1）将园区布局进行生态养殖、油茶果木、名贵药材、花木苗圃、农家乐庄园区域划分； （2）修建工作人员办公区、宿舍、农舍及小规模接待区； （3）修建变电站，满足生态园照明、动力等需要； （4）建设滴灌系统，发展油茶果木、名贵药材、花木苗圃种植； （5）修建小型多功能会议中心； （6）修建游览主干道、生态人行道、休闲步道、园桥； （7）修建生态仿生大门，停车场； （8）治理河道，修建水坝护岸工程。 2、第二修建休闲娱乐部分： 兴建集地域文化、餐饮、棋牌、垂钓、烧烤、休闲、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。运用现代化市场营销手段，积极开展园区的产业发展。 1.2项目综合评价 随着经济的发展，城市化进程的加快，越来越多的年轻人选择进城务工，直接导致现有土地荒废，杂草丛生，通过园区的建设可以对现有土地进行资源整合、开发、再利用，优化农业经济的组合，开拓农业和土地被利用的新领域，围绕建设生态大产业、面向生态大市场，进一步调整优化农业产业结构，通过生态农业园的建设，对改善三教洞楼坊村民组村民的生活环境、增加就业机会，提高生活质量等起到积极的作用，也为推动周边三教洞民间古庙景区增添了生机和活力。力争用3-5年时间实现以核心园区为主体来带动其余相关功能区的建设，从而达到充分利用土地资源，边建设、边生产、边收益，并实现逐步向周边地区辐射的目的。为商城县全面落实科学发展观起到积极的促进作用，同时也为商城县西北方向增添了一个实实在在的城市光环与名片。 第二章 市场分析 2.1生态农业观光园概况 .1.1生态农业观光的涵义 生态农业观光是一种以农业和农村为载体的新型旅游业，有狭义和广义两种涵义。狭义的仅指用来满足旅游者观光需求的农业；广义的观光农业应涵盖“休闲农业”、“观赏农业”、“农村旅游”等不同概念，是指在充分利用现有农村空间、农业自然资源和农村人文资源的基础上，通过以旅游内涵为主题的规划、设计与施工，把农业建设、科学管理、农艺展示、农产品加工、农村空间出让及旅游者的广泛参与融为一体，使旅游者充分领略现代新型农业艺术及生态农业的大自然情趣的新型旅游业。 .1.2生态农业观光园的主要类型 生态农业观光园是把观光旅游与农业结合在一起的一种旅游活动，它的形式和类型很多。其中规模较大的主要有5种： 1.观光农园在城市近郊或风景区附近开辟特色果园、菜园、茶园、花圃等，让游客人内摘果、收菜、赏花、采茶，享受田园乐趣。这是国外观光农业最普遍的一种形式。 2.农业公园即按照公园的经营思路，把农业生产场所、农产品消费场所和休闲旅游场所结合为一体。例如日本有一葡萄园公园，将葡萄园景观的观赏、葡萄的采摘、葡萄制品的品尝以及与葡萄有关的品评、绘画、写作、摄影等活动融为一体。除了果品、水稻、花卉、茶叶等专业性农业公园外，目前大多数