建筑防水通病防治建筑水通病防治.ppt

 建筑防水通病防治及事故处理 主讲老师：邓天宁 （高级工程师） 产生防水通病的三大原因 一、防水材料认识和使用不当造成的通病 二、防水设计及相关层次的设计不当造成的通病 三、防水施工造成的通病 防水材料认识和使用不当 1、涂料与卷材使用不当 2、延伸率和300%定伸强度的必要性和作用， 零变位的概念及形成的防水失败 3、聚合物砂浆的定义和与外掺剂的区别 防水涂料的特点 1、防水密封和粘结合二为一，无接缝、连续，与基层粘紧 2、施工方便简单 3、适用小面积和形状复杂的基面 4、厚薄不均、质量难保证 5、施工环境要求高 6、抗老化性差一些（与同类同等级卷材比较） 7、重量轻（与改性沥青比） 高分子卷材特性（适用大面积基面） 1、适应变形大 2、接缝多，易漏水 3、厚度均匀有保证 4、强度高 5、与基面可粘结不可密封 6、重量轻 107胶水泥砂浆是聚合物砂浆吗？ 瓷砖胶是聚合物砂浆吗？ 到底什么才是防水用聚合物砂浆？ 聚合物砂浆的定义和与外掺剂的区别 1、聚合物类材料聚灰比及材性的区别 2、聚合物砂浆与外加剂防水砂浆的根本区别（对照聚合物性能要求和防水剂防水砂浆性能要求可知） 聚合物砂浆与外加剂防水砂浆的区别 建筑防水常见的通病 地下室底板外防水时柔性防水层在潮湿的基面上施工难以保证防水的质量,往往就胡乱做上去,特别是桩头坑和电梯井坑,经常出现有冒水出来的现象,这时涂料难以成膜,粘结力丧失,即使是湿固化的涂料如湿固化聚氨酯,一样是失败.因为湿固化的材料,水加多了就会影响成膜强度和延伸率,有流动水的情况下涂膜与基层不会粘结. 产生此问题的最根本原因就是设计造成的. 因设计者没有设计具体如何降低场地土的地下水位设施而造成，这是当今整个建筑界的分工误区造成，设计认为这是施工的措施，不是设计方的责任。施工单位则因没设计图而没有计价依据，往往为投标中标而压低这部分费用，但如今的城市内地下室建造时降水时间长及措施费用大，往往造成地下室底板外防水特别是柔性外防水的失败。 解决此通病的办法是什么？ 是寻找在潮湿基面能施工的材料？ 错，这是普遍人的认识错误。 是把地下室场地地下水位降至最低施工点以下500mm （图集） 这才是唯一的解决办法，因为： 垫层混凝土是不防水的 基坑壁砖模是有缝隙漏水的 底板混凝土浇捣不能有水侵蚀 底板混凝土凝期不足时不能受水反压力。 地下室连续墙柔性防水的通病 地下室连续墙防水失败的病根是： 1、连续墙只能内防水，不能外防水 2、连续墙要有衬墙，而结构工程师往往要求衬墙和连续墙必须粘连策划能够整体，这样对于夹在连续墙和衬墙中间的防水层来说要求很特殊，既不能用刚性材料（会与衬墙一起开裂） 3、连续墙槽段驳接口的漏水是不可避免的 解决办法： （图集） 用弹性水泥或环氧乳液砂浆做防水层是较好的办法之一，因为此防水层能保证有一定适应变形的能力（韧性），有能成为连续墙和衬墙的新旧砼界面粘结处理剂。 女儿墙根部常常开裂和漏水（图集） 外墙梁与墙、柱与墙之间的裂缝漏水（图集） 外墙窗的漏水（图集） 目前广东省防水设计的错误概念和构造 1、在山岗顶或山坡开挖地下室，地下水位低，山岗红泥或岩土不含水，不透水，所以地下室不需防水设置。（例：63层和江门江海花园，华工大学门口广场隧道） 2、地下室室内背水面防水用柔性材料。（例：深圳体育馆地下练习馆） 3、屋面建筑找坡用吸水率大的材料，（如：发泡砼、陶粒砼和珍珠岩砼等）然后再在其上造防水层。（这是中南标和深圳防水标准图） 目前广东省防水设计的错误概念和构造 4、屋面保温采用吸水率大的材料，（如：发泡砼、陶粒砼和珍珠岩砼等）并在上铺贴烧结的饰面砖，并且不设排汽层。（例：丽江花园棕榈滩） 5、屋面、外墙变形只做构造防水，不做卷材、柔性防水，这是中南标的错误。(图集…） 6、外墙大面积不设分格缝。（省规程…） 7、外墙窗顶不设滴水线，只设鹰嘴。(中南标 鲁班图集) 目前广东省防水设计的错误概念和构造 8、外墙窗顶不设滴水线，只设鹰嘴。 9、屋面柔性防水层上加砼保护层，而不设隔离层。（中南标 鲁班图集） 10、水池、游泳池内防水用柔性防水层 11、厕、浴、厨间防水用卷材防水。（案例） 12、桩头不需要做防水，地下室底板防水在桩头外不用连续。(省规程 鲁班防水图集 ） 13、地下室底板垫层素混凝土设计标号C10 厨、厕的墙面防水能否选用SBS防水涂料 案例：广州某装饰有限公司承接了广州市体育东路某小区一住户的家庭装修，在进行厨房和两个厕浴间的防水设计和施工时，地面和整个墙面使用了我公司的SBS单组份橡胶防水涂料，结果造成了厨房和厕浴间整个墙壁的瓷片空鼓及脱落… 案例分析：装