合肥融科置地综合体2014年整合推广讲义.ppt

品牌TVC 互动视觉1 互动视觉2 第二阶段 形象出，价值显 经开区1%的土地， 却贡献合肥15%的GDP! 19年，40多国巨头蜂拥， 18家世界500强企业，高达2000亿的年产值， 经开区以1%的土地， 贡献出15%的GDP引领城市一路向前。 今天，融合联想国际智慧的F CITY， 以100万平米超前规划， 携手国际顶级建筑事务所SOM 又将为合肥带来怎样的可能？ F CITY 联想城市新可能！ 1、区域价值解读 炒作话题一： 李鸿章西学东渐的时尚， 在今天以F CITY的名义苏醒。 炒作话题二： 在庐剧耍花腔的故乡，建造一个不耍花腔的所在。 炒作话题三： 当灰白的马头墙遇见彩色的电子墙，未来，合肥不再缺席！ 炒作话题四： 让黑了近千年的包公，在22世纪的舞台上红得像关公。 炒作话题五： 无颜过江东的安徽人项羽， F CITY帮你找回颜面！ 炒作话题六： 创造无界的世界，让红了三个世纪的徽商，继续红下去！ 活动：中文案名征集 已公开征集中文案名的方式， 为“无限城”中文案名的揭晓做铺垫。 活动建议：品牌发布会 Hello Future ——F city/无限城全球品牌发布会合肥站 Hello Future ——F city/无限城全球品牌发布会合肥站 活动地点：天鹅湖 湖面广阔， 有各种雕塑、园林树木、人工沙滩、喷泉等景观， 是合肥市最大的开放式公园， 可吸引广大市民围观，活动扩大影响力。 Hello Future ——F city/无限城全球品牌发布会合肥站 活动内容： 1、联想集团品牌实力的展示 结合联想产业基地，打造多产业成果展示平台，凸显高科技属性特质 2、F city介绍 项目整合体价值释放，“F产品系”震撼面市 3、SOM互动 邀请项目整体规划设计团队到现场参与活动互动 写字楼LOGO 写字楼LOGO 写字楼LOGO 写字楼LOGO 写字楼LOGO 写字楼LOGO 写字楼LOGO 在明确了本案整体价值核心后 接下来的问题是 百万方的住宅如何销售 遭遇的门槛 短期内体验缺失 综合体的整体价值需要体验 住宅首期销售，价值体验环节缺位 2. 区域价值与价格略微脱节 区域未来价值得到认可 但是住房价格高走，销售压力倍增 3. 体量大，压力大 百万体量，以百套为基准单位出货 不管销售门槛是什么，有多少 我们认为，最终还是取决于消费者 合肥的消费者，是一个矛盾体 自傲：觉得城市有文脉，自己有文化 自卑：真正的好东西，又觉得自己不如人 譬如，常去上海消费 一个词：纠结 正因如此，合肥的消费者在购房习惯上 是较为明显的跟风型购买 标准一 价值认同，价格不高，别人买，我也买 案例：松芝万象城 标准二 没见过，看不出好与坏，别人买，我也买 案例：万达公馆 在合肥 本案要的是一个征服型策略 前所未见——先把整体的势造起来 跟风购买——再来谈住宅的价值与销售 阶段策略 第一阶段 悬念起，品牌立 外延 1、住宅、商业、商务，对综合体价值塑造的最优组合，从而形成恒定价值链 2、在与联想产业园的互动中，城市综合体与产业区的恒定价值模式 3、从城市角度看，数字生活综合体与城市恒久发展的联系 品牌建立的最后 我们来看看各业态的命名 以华润为例 综合体整体命名为华润中心 在实际推广过程中 其核心驱动为高端商业“万象城”成为了最清晰的记忆点 万象城成为华润综合体的代名词 融科智地的F city/无限城 其核心驱动为代表品牌个性的“F”体系 符号化表现为“F” 为了在传播中突出项目特性，同时利于记忆 我们采取以”F“开头的统一命名方式 F city/无限城 数字生活综合体 英文: F city 中文: 无限城 住宅 商业 商务写字楼 英文: F park 中文: 融潮汇 中文：融科中心 F center 综合体/住宅 LOGO 综合体/住宅 LOGO 综合体/住宅 LOGO 综合体/住宅 LOGO 综合体/住宅 LOGO 综合体/住宅 LOGO 综合体/住宅 LOGO 综合体/住宅 LOGO 商业LOGO 商业LOGO 商业LOGO 商业LOGO 商业LOGO 商业LOGO 商业LOGO 商业LOGO 5、恒久持续的价值系统 居住、商业、商务 休闲、消费、娱乐 人与自然，将形成一个恒久的全生态体系 恒久-Forever 所以 融科智地首个综合体 中国首个数字生活综合体 的品牌内涵是 Future 未来 Fashion 时尚 Financial 资本 Friendly 友善 Forever 恒久 F city 英文案名 它将带给合肥无限可能 它的购物中心，植入数字化生活，演化出融科智地的商业体模型 它的商务中心，以科技型物业为导向，是融科智地的核