华北家园装饰装修施工方案讲义.doc

华北家园住宅小区1#～4#住宅楼、附属商业及地下车库工程 二 次 结 构 施 工 方 案 编制人： 审核人： 审批人： 新蒲集团冀唐建设有限公司 2014年9月 目 录 1、编制依据： 3 2、工程概况： 3 2.1、总体概况 3 2.2、建筑概况 3 3、施工准备： 5 3.1、技术准备 5 3.2、材料准备 5 3.3、主要机具 6 3.4、人员安排 6 3.5、作业条件 6 4、 施工管理组织机构及布置： 6 5、主要项目施工方法： 8 5.1、抹灰工程 11 5.2、地面、楼面工程 15 5.3、墙面和顶棚 22 5.4、入户门和防火门安装 25 5.5、厨房、卫生间排风道安装 28 5.6、不采暖楼梯间内墙面的保温 30 5.7、外墙工程和屋面工程 34 5.8、卫生间墙、地砖的铺贴 35 5.9、楼梯踏步 36 5.10、扶手 37 5.11、挡烟垂壁 38 5.12、散水、台阶及坡道 39 6、施工管理措施： 39 6.1、质量保证措施 39 6.2、进度保证措施 40 6.3、安全保证措施 41 6.4、成品保护措施 43 6.5、消防保卫措施 43 6.6、降低成本措施 46 6.7、环境保护措施 46 1、编制依据： 1.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2001)； 1.2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）； 1.3、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2010）； 1.4、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2001）； 1.5、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411－2007）； 1.6、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分） 1.7、05J系列图集 2、工程概况： 2.1、总体概况 本工程为华北家园住宅小区：包括4栋高层住宅楼（1#楼、2#楼、3#楼、4#楼）、附属商业(S1楼、S2楼、S3楼、S4楼)、地下车库及配套用房（5#楼）。 1#楼地下2层，地上17层；地下2层为储藏间，地上为住宅。 2#楼地下2层，地上18层；地下2层为储藏间，地上为住宅。 3#楼、4#楼地下2层，地上20层；地下2层为储藏间，地上1层、2层为商业，2层以上为住宅。 车库为地下一层，附属商业及配套商业地上2层或3层。 3#楼4#楼，主楼地下二层，战时为甲类二等人员掩蔽所，常5核5级人防工程。地下车库部分战时为甲类二等人员掩蔽所，常6核6级人防工程。 结构墙体分为钢筋混凝土墙和加气混凝土砌块墙体两种，地下室墙体厚度有200mm、300mm、400mm；地上部分外墙厚度有200、250两种；地下车库为独立基础，框架结构；附属商业为框架结构。 本工程精装修住宅共有106套，其中2#楼共72套全部精装修，1#楼一至四层32套以及五层2套（A户型）精装修，具体做法详见设计图纸。 2.2、建筑概况 建筑面积 工程总建筑面积为45398.42㎡。其中住宅面积为29425.03㎡，商业面积为5621.59㎡，公建配套面积为572.58㎡，地下建筑面积为9779.22㎡。 防火分类 二类 耐火等级 地上二级地下一级 建筑层数 1#楼地下2层，地上17层；地下2层为储藏间，地上为住宅;2#楼地下2层，地上18层；地下2层为储藏间，地上为住宅;3#、4#楼地下2层，地上20层；地下2层为储藏间，地上2层为商业，以上为住宅;地下车库为地下一层，附属商业及配套商业地上2层或3层。 建筑高度 1#楼建筑高度为49.4米；2#楼建筑高度52.2米；3#、4#楼建筑高度59.95米；5#楼建筑高度7.65米；S1楼、S3楼、S4楼建筑高度为7.75米，S2楼建筑高度为11.05米。 建筑墙体 建筑墙体: 地下室外墙均为钢筋混凝土墙体，地下室室内填充墙采用加气混凝土砌块，M7.5水泥砂浆砌筑，与土壤直接接触的填充墙，采用MU10烧结页岩实心砖；商业内外墙及住宅分户墙均采用加气混凝土砌块；分户隔墙一般为200厚加气混凝土砌块或钢筋混凝土墙，在客厅、卧室处分室墙一般为100（200）厚加气混凝土砌块墙；管道隔墙一般为200或100厚加气混凝土砌块；楼梯间首层和地下层间墙为100厚加气混凝土墙。 卫生间隔墙下部用与楼板同标号的混凝土上翻200高，宽度同墙厚。屋面上填充墙砌筑600高灰砂砖基座，宽度同墙厚，上面再砌筑填充墙。 本工程所用加气混凝土砌块的干密度不大于700Kg/m3,地下部分砌体用M7.5水泥砂浆砌筑，地上部分砌体用M5混合砂浆砌筑。 砌体填充墙