大型旅游商业地产成都置信国色天乡二期策划精要.ppt

项目名称：云湖天乡——国际休闲度假产业区 项目范围：项目位于国色天乡主题公园以北，成青路以东，温郫路以西，北以万春镇新河村、先锋村为界，涉及万春镇新河村、先锋村、新升村、报恩村、踏水桥社区及春江路社区等六个村（社区），共60个社（组），占地约16756亩（其中，集体建设用地约2422亩） 示范区：涉及新升、报恩、踏水桥社区、春江路社区等4个村（社区），共12个社（组），占地约3606亩（其中，集体建设用地约655亩） 示范区第一组团：涉及清油、报恩、七里村三个社区，占地约1200亩 项目定位：集创意总部、都市现代农业、休闲度假、游乐购物为一体的休闲度假产业新区，是城乡统筹发展的重大产业化项目 示范区建成效益 年 产 值：约6亿元(人民币) 游客数量：约800万人次/年 就业岗位：约3000个 每年税收：约5000万元(人民币) 示范区第一组团建设效益： 年 产 值：约3亿元(人民币) 游客数量：约500万人次/年 就业岗位：约1500个 每年税收：约2500万元(人民币) 项目产业设置： 产业孵化总部基地 现代都市农业示范区 休闲度假产业 酒店、会议会展 教育等其他相关产业 教育农园是兼顾农业生产与教育功能的农业经营形态，农 园中所生产或摘植的作物及设施的规划配置具有教育功能。 一般常见的有药用作物、热带植物、设施栽培、亲子农园 等形态。可供接待学生实习、实践等课外活动；展示、推 介农业新技术、蔬菜水果的新品种； 为市民休闲旅游和体 验农业提供服务。 项目的建设，将在江安河经济带区域形成主题休闲度假旅游产业、总部、特色农业产业等主要产业形态，实现一、三产业良性互动发展。 1.休闲度假旅游产业 按照国际一流的概念规划方案，引入国际知名旅游运营管理公司、高科技游乐厂商和实力商家，将等特色现代服务业。 通过产业培育，每年项目发展成为集休闲度假、游乐观光、消费购物、娱乐体验为一体的国际化休闲度假产业新区，促进旅游产业发展，聚集人气，延伸旅游产业链条，发展艺术产业、教育产业、创意产业、会展产业将吸引约500万人次前来观光旅游，预计每年可形成旅游产值4亿元人民币，每年形成税收约3000万元。项目将拉动相关上下游产业链的发展，间接形成产值约4亿元。 2.创意总部 通过有效的规划布局，江安河生态旅游经济休闲将带打造集影视、艺术、娱乐等产业为一体的创意总部，创意总部将在国内外广泛招商，通过引进不同行业的领袖企业入驻，通过产业的规模生产、资源有效合作以及技术的有效整合，最大化挖掘产业的聚集效应、裂变效应以及由此带来的效益增值，实现云湖休闲旅游经济上量到质的转变。 3.现代都市农业示范区 农民通过经济合作社将承包地租赁给云湖天乡产业发展公司，实现 “小田变大田”，用 于发展都市现代农业。 公司将通过成立农业产业发展公司或引进具有国际先进水平的高科技农业企业、科研院 所、国际农业相关机构（如国际粮农组织），发展发展观光旅游农业、高附加值农业、农 产品物流业、产品深加工业，形成集农业科研、花卉、苗木、蔬菜的现代化种植为一体的 高标准都市现代农业示范区。 为了支持农业产业化发展，国色天乡文化旅游产业发展集团、天府置信公司以其在本项 目经营中所分得利润的10%作为农业产业化基金，支持都市现代农业产业化发展。 为提高农产品附加值，公司还将利用新农村基金，按照产业集中要求，引进农产品精加 工企业到规划区域，延伸农业产业链，提升农产品附加值。 利用现代科学技术，实现具有田园之乐休闲观光旅游。 游客通过观赏、学习、体验、品尝、购买，参与农产 品的生产加工，从中享受乐趣。 云湖天乡将打造欧式婚庆旅游文化基地，同时将婚庆基地与农业产业有机的结合起来，共同创造城市近郊度假区的婚庆旅游新产业。(图片为部分场景展示) 婚庆基地 婚庆基地环境展示 婚庆基地 婚庆基地 农业基地 （四）产业孵化总部基地 指导思想 定位 策划内容 云湖天乡产业孵化总部基地将充分考虑温江区政府“三区两带”空间发展格局 和“旅游北上”发展战略，并根据区域战略布局，发展江安河生态旅游产业孵 化总部基地。 打造Economic Office District生态商务圈，形成大型花园式别墅商务办公， 改变传统办公环境，实现环境与建筑的完美融合，提升人居价值，加速创意 产业之间的互动，催生产业之间的融合，打造中国“西部最佳产业孵化产业 总部”。 打造建筑设计、艺术设计、影视、花卉、动漫五大组团总部基地；并通过各种 创意活动，进行国内外广泛招商，引进