YF20110517微山崔煤高新产业园发展规划报告(初稿)综述.pptx

微山崔煤高新科技园 发展规划报告 2011年5月18日 2 报告思路 宏观分析 工业园区发展趋势 区域背景 城市背景 经济开发区 4 工业园区发展历程 第一阶段：工业园区的创建与探索时期（1984年3月—1991年底） 第二阶段：工业园区的高速推进时期（1992年—1997年） 第三阶段：工业园区的调整与新发展时期（1998年至今） 第一阶段：工业园区的创建与探索时期 （1984年3月—1991年底）1984年，中国开始建立工业园区，以经济技术开发区为主要形态。 标志事件 主要形态 1984年3月，经国务院批准，在14个对外开放的沿海城市创办第一批49个经济技术开发区。 国家级经济技术开发区（第一代园区） 高新技术开发区（第二代园区） 特点 选址远离母城 缺乏资金支持 第二阶段：工业园区的高速推进时期 （1992年—1997年）园区数量剧增，发展以工业为主导产业的高新技术开发区，经济技术开发区与高新技术开发区数量相当。 标志事件 主要形态（2006年底） 1992年邓小平南巡讲话，开始大力发展高新技术。 经济技术开发区（49家） 高新技术开发区（53家） 出口加工区（58家） 边境经济合作区（14家） 其他类型（33家） 特点 大量圈地 数量暴增 产业结构：工业为主 资金：外资 目的：出口创汇 第三阶段：工业园区的调整与新发展时期 （1998年至今）园区规模精减，新形式工业园生态工业园出现，产业结构向制造业、服务业结合转移，强调创新驱动增长。 标志事件 主要形态 1998年亚洲金融危机。 生态工业园区（第三代工业园） 经济技术开发区 高新技术开发区 出口加工区 自由贸易区 特点 增长方式：依靠创新驱动 资源配置：培育企业集群 产业结构：制造业与专业服务业相结合 环境建设：软建设为重 发展动力：培育自我发展能力 对外开放：“走出去” 8 工业园区物业发展历程 工业园区物业根据产业需求发展，演变成多样化、整合型园区。 工业大楼 轻工业 仓储/物流 80年代/90年代初期 90年代中期 90年代后期 21世纪 4 3 2 1 中层写字楼 毛坯房 小规模办公区域 中层写字楼 标准规格 低成本办公用途 非中心化趋势 研发活动 低密度园区 高规格 较大的单层面积 总部经济效应 高价值活动 功能整合 综合配套齐全 生态环境良好 第三阶段 第一阶段 第二阶段 9 工业园区的形态演变及驱动因素 工业园区根据客观需求进行演变，从经济技术开发区演变成高新技术开发区，最新形态为生态工业园区。 经济技术开发区 高新技术开发区 生态工业园区 工业为主 吸引外资为主 以拓展出口为主 分布于工业科技发达区域 高技术产业为主 产业互补、资源共享 环保节能 发展新技术的需求 经济发展与资源约束的矛盾 10 工业园区成熟度评价 工业园区成熟度 交通 配套 商业 配套 生活 配套 11 “十二五”规划与相关政策 工业园区产业发展趋于多元化，强调创新和人才。政策鼓励产业发展，创业创新，产业西部转移。 “十二五”规划 相关政策 低碳环保 五年生产总值目标：约年均15% 产业优化升级 创新驱动发展 人才兴园 城市建设 科技创新 向西部发展 小企业融资担保扶助 宏观分析 工业园区发展趋势 区域背景 城市背景 经济开发区 徐州 国家历史文化名城，淮海经济区中心城市，地处南北方过渡地带，向来为兵家必争之战略要地和商贾云集中心；现为全国重要的交通和铁路枢纽，能源基地和工业基地，有“中国工程机械之都”和“亚洲硅都”的美誉。 枣庄 是一个因煤而建、因煤而兴的现代化城市；是一座充满活力、独具魅力的新兴旅游城城市的豪放，又兼具江南水乡的秀美，为“江北水乡·运河古城”，并且素有“鲁南明珠”之称。 济宁 是中国优秀旅游城市、山东省鲁南城市带中心城市；是连接华东与华北、中原与沿海的重要交通枢纽城市，京杭运河纵贯济宁全境。山东省重点规划建设的三大工业中心城市之一。 区域城市定位 徐州市 济宁市 微山县 14 近几年，济宁和枣庄的城市经济增长速度持平，08年三市持平，05-07年枣庄和济宁经济发展速度略高，最近两年，徐州的经济增长速度赶超济宁和枣庄。2010年枣庄、济宁好徐州的地区生产总值分别为1362亿元、2542亿元和2866亿元。 济宁市的高新技术产业规模高于徐州和枣庄，2010年枣庄、济宁和徐州的高新技术产业产值分别达到665.15 亿元、 1603.3亿元和1061.13亿元，占规模以上工业产值的比重分别为21.2%、33.5%和20.6%，同比增长率分别为24.3% 、27.30% 和104.56%，徐州的高新技术产业实现跨越式发展。 加*标示GDP的增长率 加*标示高新技术产业产值占规模以上工业产值的比重 区域城市经济 15 济宁的四大主要千亿元工业产业为能源工业产业、装