房地产营改增政策精品.pptx

青岛瑞泽税务师事务所 营改增政策解析 Page ? 1 知行合一 营改增的背景 Page ? 2 背景畅谈 背景：营改增的背景 一、94年财税改革的背景 1、穷则思变，中央穷，国家经济的宏观调控能力偏弱。 2、地方保护主义盛行，人为形成了地区间的市场分割，“大一统”的体系优势无法构筑。 3、地方减免税自主权过大，财税收入占GDP的比重逐年下降。 4、集中解决了基础性和主干性的问题，因此又是框架性的革命。暂时放弃了一些局部和细节的问题，繁琐的局部细节很可能掣肘转化中的创新。 Page ? 3 背景畅谈 4、从简至易，一是增值税见销售就征税，方法简便易行，特别适合 中国国情；二是仅就产品在每一生产环节的增值部分征收，消除了上下 游产品间的重复征税，有利于促进企业生产的专业化发展，提高效率和 竞争力。 5、总体而言，革命的难度大于改革，这一次营改增则吸取上次的教 训，按行业搞试点逐步取消营业税。 Page ? 4 背景畅谈 二、营改增的出台背景 1、供给学派VS凯恩斯主义。从需求侧管理转变到供给侧改革。凯恩斯主义有利于维稳，但分工低端、商品与劳动力廉价、物价飞涨，地方政府的高额负债，无法维持持续性的增长，从而不得不转变思路，另谋发展（营改增的前奏）。 2、减税和减少政府的过度干预，降低门槛、放松各种管制，减少政府的过度干预，激发了市场的活力。经济上推