工程读结算汇编.docVIP

工程竣工结算程序的规定 施工单位送审的每项工程竣工结算必须附齐下列文件： 1、施工合同（原件）； 2、工程竣工结算书（精装）：书面一式二份（内附工程编制说明），电子文件一分； 3、竣工图纸一套（需经监理单位签字盖章认可及工程管理中心相关部门确认）； 4、现场签证单及设计变更通知、工作联系单； 5、工程量计算书及钢筋计算书：包括软件算量版、结算软件套价版； 6、“甲指乙供”材料批价单、甲供材料表； 7、乙方购买材料和设备的合同及发票 （正本审阅后退还，留下复印件），主材和设备须经专业工程师签证认可； 8、工程竣工资料一套； 9、其他与结算有关的文件资料； 10、竣工结算编制人的预算资格证书复印件； 工程结算的依据及优先解释顺序： 1、施工过程中建设单位签发的予以支付的有效变更及签证单及其预算、补充施工合同及协议（依后签订的时间为准）； 2、本施工合同书（其中专用条款优先于通用条款）及施工单位承诺书；招标文件及其附件；投标文件及其附件。 3、下列资料或情况不得作为结算依据： 1）、符合建设单位要求但施工单位超过7日未申报的变更签证费用； 2）、非标准格式的变更、签证或洽商通知； 3）、设计院、建设单位有关部门或个人用标准格式签发、但签发人不全或未加盖建设单位变更章的签证通知； 4）、承发包双方任何级别人员签字、但未加盖建设单位公章的相关施工合同、协议； 5）、承发包双方任何级别人员的口头协议或口头约定； 其他规定： 1、为了保证结算工作准确性，便于结算审核，提高结算效率。要求施工单位送审结算时必须用广联达、英特系列软件（包括工程量计算、钢筋抽料、定额套价）。 2、工程竣工结算书中如发现有下列情况之一时，工程管理项目部有权要求施工单位重新编制或补齐资料： 1)、封面不盖公章或盖错公章； 2）、本文第一条规定的送审文件不齐全； 3）、不按规定编制或字迹不端正的； 4）、项目混乱或难以阅览、理解的； 5）、没有工程预结算编制说明的； 6）、竣工后施工单位不及时对质量问题进行返修或不按期退场，甲方有权单方面暂停结算程序，一切损失由施工单位负责。 3、施工单位必须严格按施工图及预算中的材料、设备品牌进行施工，施工过程中的任何调整，都必须以建设单位要求的设计变更及现场签证方式进行；否则，增加造价和造成的损失由施工单位承担，降低造价（按建设单位确定价计算）应在总结算价款中扣除； 4、工程完工、相关工程通过验收并完成整改7天内，施工单位应向建设单位提交结算申请，建设单位在收到施工单位结算申请后15天内予以回复，依据回复意见施工单位应40天内向建设单位申报结算资料，如逾期不报，则建设单位可对施工单位承担的所有工程暂停付款。施工单位在提交结算资料90天内应与建设单位核对结算结果，否则，视同施工单位同意建设单位审定的结算结果。 （后附现场签证管理办法、工程变更制度） 现场签证管理办法 为了有效的控制工程造价，提高现场签证管理工作的科学性，强化约束机制，并提高工作效率，保证工程现场签证内容的客观真实、数字准确，特制定本办法。 第一条 原则 工程现场签证的办理应遵循四方（建设单位、监理单位、工程造价单位、施工单位）签字及一事一签的原则。 第二条 现场签证的适用范围 不能按照图纸计算的且需现场测量工程量、零星修补、非乙方原因返工、拆除工程量、小型变更、合同范围以外的、图纸规定由现场确定的工程量等，凡是施工图或工程量清单不能读取的情形，均属于签证范畴。 第三条 工程现场签证的依据 工程施工合同，建设单位的书面通知书、工程设计变更单、建设单位确认的会议纪要以及相关的审批报告。 第四条 现场签证的报审 施工单位在工程现场签证内容的相关工作完成后7日内，施工单位组织监理、建设单位、造价咨询单位进行现场确认。如属隐蔽工程，必须在其隐蔽之前签字确认。施工单位根据确认的工程量，编制预算。然后将现场签证按规定的统一格式向监理单位报送。签证资料必须齐全才能上报，签证资料主要包括但不限于：工作联系单、书面指令、图纸、设计变更单、收方记录、照片等资料。所有资料应有相关人员签字、部门或单位盖章及签字日期。施工单位填写的栏目必须统一打印清晰。 第五条 监理公司审核 监理公司应在收到施工单位报送现场签证之日起7日内按监理工作流程完成审核，应对签证资料完整性、签证内容、质量进行审核，在专业监理工程师、总监理工程师（总监理工程师代表）签字并盖章后，报送工程造价单位及建设单位项目部审核。 第六条 工程造价单位审核 工程造价师对监理单位审核通过的签证内容的真实性、签证所涉及的计价依据、合同关系、扣款关系、结算关系等内容以及费用支出的合理性签署意见，并经工程造价单位复核签字盖章后报送建设单位。 第七条 现场收方 需要现场测