05新聚仁-愛家句容策划方案报告书NXPowerLite.pptxVIP

爱家集团句容项目前期策划报告 引言 青山依旧在，只是金陵更胜昔 今天 空港新城 注定将成为大南京时代背景下的 ——珍贵礼物 目 录 壹、项目理解 贰、市场分析 叁、产品建议 肆、客源定位 壹、项目理解 ? 解决的核心问题——项目的市场战略站位 ? Part 1——南京的未来 中国的核心城市正处于一系列历史性机遇中 全球产业转移示意图 中国的城市化进程，核心城市的凝聚力更强，发展速度更快 中国面临增长方式转型，要求核心城市发展更高级别的产业群 三十年实体经济增长，必然带来虚拟经济的增长 南京，城市形象，城市定位大幅提升 因此，南京的城市定位和发展格局发生了重要调整 国家二级区域中心城市： 南京原有城市地位一般，辐射能力有限； 南京都市圈： 随泛长三角时代的到来，南京城市地位大幅提升，未来辐射镇江、扬州、马鞍山、芜湖、巢湖、滁州、淮安。 城市将出现向外围扩张趋势 南京，随城市定位提升，未来城市扩张将成为必然 南京 目前，南京房地产市场外扩的趋势已经成型 “中心城-新城-新市镇”三级城镇体系： 规划的外围新城中，板桥新城、禄口新城、汤山新城、龙潭新城已处于开发阶段； 滨江新城、桥林新城、永阳新城、淳溪新城已有明确规划。 大力发展卫星城，分流城市人口成为必然 Part 2—— 句容项目的理解 就距离而言，属于南京城市外延板块 区域位置：句容空港新区北， 距句容市区约20k