工程技术要求精要.doc

概述 智能化系统技术规格编制原则 深圳湾科技生态园的智能化系统技术规格编制遵循以下原则： 满足功能需求、符合相关标准 从园区的产品特征、地理位置、使用功能的角度出发，充分平衡和满足投资者、运营者、使用者三者之间的不同需求，选用合适等级的技术规格指标和系统功能特征。技术参数和功能要求均应符合中国国情、深圳特征，满足国际标准、国家标准、地方标准和行业标准。 基于全球视野、力争国际一流 基于行业发展特征和项目先进性要求，技术规格的制定不拘泥于区域市场，而是基于全球视野、参考借鉴各国成功案例和国际标准，在全球范围内选用符合技术发展趋势的产品，以达到最佳组合的目的，把项目建成国内第一个应用园区级集成管理技术的智慧园区。 要求适度超前、降低全程成本 系统性能及工程投资的平衡不拘泥于单一设备，而是着眼于系统架构和全生命周期成本，通过选择适度超前的系统架构和高质量的系统组件，强调各级平台数据的共享以降低系统架构的复杂性、减少安装的工期和成本、降低日常使用的能耗、减少管理和维护的成本，从而有效降低整个项目全生命周期的总成本。 通过提升单一设备及整体系统的档次及标准，进一步提成系统的可靠性，以最大限度地发挥智能化系统的作用，从而进一步保护用户投资。为便于建成后系统的的维护和更新，选用系统维护简单易操作，维护过程中无需使用过多专用维护工具的产品。 对智能化系统产品的技术性能应以系统指标来衡量。在产品选型时，所选设备和器材的技术性能指标一般要稍高于系统指标，这样在工程竣工后，才能保证满足全系统技术性能指标。 强调灵活组合、系统要求可扩 从分考虑技术发展的持续性和快速性、服务对象需求的不断变化、园区功能复杂性等因素，技术规格编制充分考虑产品和系统日后的扩展需求，以满足服务对象对园区智能化系统的使用要求的不断提升。采用基于TCP/IP的标准化架构、“单栋为基本单元、分控与总控结合”设计思路，通过模块化设计、面向终端用户设计的方式，做到系统可即插即用和甚少维护，以适应于不同物管方式、于不同产权模式的需求。 硬件软件平等、围绕用户价值 在选择一流硬件设备的同时，高度重视软件的应用，强调软件、硬件一体化，通过资源共享、感知共享、知识共享的不同阶段，深度挖掘数据的价值，向着“以用户价值为中心”的方向发展。 突出服务理念、重视用户体验 系统建设充分考虑与实际运营的结合，强调交互式的用户体验效果。技术规格的编制以面向终端用户、 面向所有市场资源为原则之一。 强调完全开放、鼓励充分竞争 技术规格强调对不同产品开放、对不同系统开放，力求避免排他性指标，每个系统的选择保证全球范围内至少3家以上的厂家或供应商可以满足要求。鼓励投标厂商通过充分竞争提供优质的产品及解决方案，提倡通过开放性技术合作平台保证投资者的利益最大化。 持续改进设计、力求文件统一 考虑技术进步的高速性、市场接触面的不断扩大、建设需求进一步明确等因素，将不断深化及调整相应的技术文件，不同的技术文件包括但不限于设计图纸、设计说明、技术规格要求之间有矛盾和冲突时，以较严格者、较新出版者为准。 本期招标与一期招标的关系 深圳湾科技生态园共分4个区，2013年已完成一、二区工程招标（一期招标），本期（后续简称二期）招标范围是三、四区工程（不含酒店部分）及整个园区停车场引导及反向查询系统工程。一期招标中已完成了整个园区的总控平台及一、二区的各分系统工程，并已预留好与后续二期工程的对接接口，二期招标工程应完成三、四区各分系统工程及三、四区工程与一期总控平台的充分对接及联通调试。 智能化系统技术规格覆盖范围 二期招标智能化系统的技术规格覆盖范围包括： 智能化集成系统 云计算平台（非本次招标范围，详见一期智能化招标技术规格书） 采用光纤的KVM、数字音视频及路由扩展系统（本次招标范围仅限:分控中心接入总控中心统一协同管理平台所需设备） 城市级 “云控”建筑物联网系统平台（CLOUD）（非本次招标范围，详见一期智能化招标技术规格书） 园区级智能化集成系统平台（IBMS） 弱电集成系统（BMS） 公共安全集成系统（SMS） 运维管理系统（PMS） 能源管理分析系统（EMS） 信息设施系统 信息网络系统 室内室外自建WIFI 综合布线系统 有线电视系统（本次招标范围仅限:预留管、底盒及线槽） 信息导引及发布系统 背景音乐系统 其他相关的信息通信系统 信息化应用系统 智能卡应用系统 建筑设备管理系统 建筑设备管理系统 能源管理系统 三表联网自动抄收系统 公共安全系统 安全技术防范系统 视频安防监控系统（含周界入侵分析） 出入口控制系统（含通道闸机系统） 电子巡查系统 停车场管理 车位引导及反向寻车系统 无线对讲系统 其他相关安全技术防范系统 应急联动系统（本次招标范围仅限:充分接驳满足一期智能化总控系统联通需求） 机房工程