公司建设成管控程序及办法.doc

公司建设成本管控程序及办法 建设工程项目招标管理办法 建设工程签证管理办法 建设工程预结算办法 工程设计变更程序及管理办法 本办法依据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》2013年12月11日中华人民共和国住房和城乡建设部令第16号、川建发[2011]6号及建筑、中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-20013）、《四川省建设工程工程量清单计价定额》等国家现行法律、法规；结合我公司经营性质、内部管理制度、射欣投司[2013]6号文，特编制本办法： 第三章 建设工程预结算管理办法 一、目的 为提高公司专业化管理水平，规范公司工程预结算的管理，结合工 程造价形成的特点，通过合理确定工程造价及有效控制工程造价而提高工程工作的效益，特制定本管理办法。 范围 邀请招标竞争性谈判 三、职责 公司部负责本办法的制订、修改、解释、指导、监督检查。 公司从事工程的计价、审批及其他有关责任人员负责贯彻执行本办法。 四、方法与过程控制 包括工程预结算工作应遵循的原则、一般规定、工程结算管理细则、工程结算管理流程、其他规定 ４.1 工程预结算工作应遵循的原则 1.1 廉洁奉公原则：工程工作中，应始终以公司利益为最高利益，遵守法律法规，恪守职业道德。 1.2多级审核原则：4.3.5工程结算程序各级在审核过程中应认真仔细，有关手续资料的签字、盖章等务必齐全、有效，否则不得办理预结算。 1.3准确高效原则：工程预结算中的各项计算应准确、清晰、合规，具有很高的准确度，体现出较高的专业水平；同时工程预结算工作应保持较高的工作效率，做到及时帐清。 1.4可复查性原则：工程预结算工作的全过程应有详细、真实的记录及完善的资料管理制度，量价计算过程、审批记录等文件、资料应具备完全的可复查性。 1.5合理低价原则：工程预结算工作应以客观事实、工程合同等为依据，充分理解、灵活运用当地工程造价管理规定，并利用市场竞争、甲方品牌资源等因素，处理好质量、工期与成本的关系，追求以合理较低价格确定工程造价。 不得办理预结算4.2工程预结算工作的一般规定 4.2.1项目部是工程预结算工作的主要职能部门，对工程预结算工作负主要责任，部、财务部应积极配合、参与并负相应责任。 4.2.2工程预结算工作应制定预结算计划，统筹安排，分清轻重缓急，做到早、快审、准确 4.2.3委托造价咨询机构工程预结算，在造价咨询委托合同中应明确要求其提供计算底稿（包括工程量、钢筋实际含量的详细计算书）及与承包单位核对后的算资料，并同时提供与承包单位的核对差异情况说明，并明确要求有审核质量要求和相关奖罚办法。 （审计委托合同格式见附九） 4.2.4由项目部组织，财务部等积极配合，及时整理齐全工程预结算工作所需的必备资料，资料必须完整、签章齐备、编号准确；工程预结算工作的必备资料主要包括： 1)材料价格； 2)招标、招标答疑、投标文件、询标记录、中标通知书等确定合同价格的文件（包括双方达成一致的预算书或清单等）； 3)工程合同、补充协议（包括合同审批表）； 4)施工组织设计方案、施工图、竣工图（建设单位现场工程师签字确认）、图纸会审记录、现场与结算有关的隐蔽工程验收单、原标高； 5)双方确认的所有工程设计变更签证、价格签证、建设单位联系单、设计变更及相应的预算书、图像资料；设计变更及现场签证台帐目录（合同归属）； 6)开工报告、工程主体验收报告、竣工验收报告（工期或者质量未达到合同要求的项目应提供相应的明确责任的说明）； 7)、其他与工程结算相关的双方确认的协议、备忘录等。3%时的超过部分按实调整，对其他材料价格超过5%时的超过部分按实调整；施工期间材料价格（按施工期间《遂宁市工程造价信息》发布的射洪地区材料价格计算算术平均值）下跌时，材料价格与基准价相比，对钢材和水泥价格低于3%时的低于部分按实调整，对其他材料价格低于5%时的低于部分按实调整。上述±３%（±５%）以内全部纳入风险范围。 5）工程量清单中所列工程量的增减，其综合单价不做调整。 4.2.6 签证及技术核定 （1） 合同范围之内因各种原因需进行技术核定的，应分清原因，属于承包人自身原因需要进行材料代换或为保证工程质量而采取的措施，在不降低材料标准和工程质量的前提下，可以核定同意，在竣工资料上反映，但不调整结算综合单价；若是因设计标准未达到要求或设计有缺陷的，技术核定单中现场监理工程师、设计人员，发包人签字必须明确，结算时按实调整，对在签字中不明确原因的结算时均不做调整； （2）现场签证资料，必须满足公司关于工程签证管理办法的方可作为结算依据。 （3）发生零星工作项目用工时，投标时已有报价的按投标价执行，未进行投标报价的人工单价按现行定额