外国语大学雁塔校区单位职工住房项目申请立项环境评估报告表.docVIP

建设项目环境影响报告表 项目名称： 西安外国语大学雁塔校区单位职工住房项目 建设单位： 西安外国语大学 （盖章） 编制日期：2014年7月 国家环境保护部制 建设项目基本情况 项目名称 西安外国语大学雁塔校区单位职工住房项目 建设单位 西安外国语大学 法人代表 刘越莲 联系人 温老师 通讯地址 西安市雁塔区长安南路437号 联系电话传真 --- 邮政编码 710128 建设地点 西安外国语大学雁塔校区内 立项审批部门 西安市发展和改革委员会 批准文号 市发改投发【2011】428号 建设性质 新建√ 改扩建□ 技改□ 行业类别及代码 房地产业（K7010） 占地面积（m2） 13800 绿化面积（m2） 4140 总投资 （万元） 39000 其中：环保投资（万元） 68.9 环保投资占总投资比例 0.18% 评价经费（万元） --- 预期投产期 2015年10月 工程内容及规模： 一、建设单位概况及项目由来 西安外国语大学为满足教职工住宅和引进人才需要，提高教职工生活水平，增强社会的稳定，经西安市规划局同意，在《西雁国用（2006）第1057号土地证》地类（用途）为教育，使用权限为划拨，证载266.3亩用地中划拨23.6%以下比例的用地规模（包括已有现状生活区）建经济适用房。本项目于2011年8月已取得了西安市发展和改革委员会《关于下达西安市2011年单位职工住房项目建设计划的批复》（市发改投发【2011】428号）（见附件）文件。 按照《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境环境影响评价分类管理名录》等相关法律、法规的要求，本项目须编写环境影响报告表。现西安外国语大学委托我单位承担本项目环境影响报告表的编制工作。为此，我单位环评技术人员在现场踏勘、环境状况调查、资料收集等工作基础上，编制了本项目环境影响报告表。 二、项目概况 项目名称：西安外国语大学雁塔校区单位职工住房项目 项目性质：新建 建设地点：西安外国语大学雁塔校区内 建设单位：西安外国语大学 项目投资：39000万元 三、地理位置及交通 项目位于西安市长安南路以东，翠华路以西，昌明路以南，西安外国语大学雁塔校区内，交通方便，地理位置优越。项目地理位置图见附图1，建设项目总平面图见附图5。 四、建设内容与规模 该项目规划为A#、B#、C#三栋建筑，总用地面积为13800m2，总建筑面积81020m2。其中地下二层，为车库、人防及设备用房18912 m2；A#建筑地上5层，为商业及辅助用房2144m2；B#、C#地上建筑31层，为职工住宅用房59964m2，根据关于《西安市经济适用住房管理实施细则》的通知要求，本项目职工住房的套型建筑面积，应坚持以中小套型为主，经济适用住房以小区为单位户均套型建筑面积不超过80平方米，最大套型建筑面积不得超过120平方米，大套型不得超过总套数15%。项目建成后总户数666户，居住总人口2131人；机动车停车位626辆，其中地上30辆，地下596辆；非机动车停车位1439辆，其中地上500辆，地下939辆。项目绿化面积4140m2，绿地率30.0%，商业用房主要规划以购物为主，暂不涉及餐饮、娱乐等污染项目。主要建设内容见表1。 表1 主要工程内容表 项目 建设内容 备注 主体工程 住宅 B#、C#楼，地上31层，建筑面积59964m2。 商用 A#楼，地上5层，建筑面积2144m2。 地下建筑 地下二层，停车场、人防及设备用房，建筑面积18912 m2。 配套工程 设备用房 水泵房、配电室、热交换站 环保工程 废水 化粪池 声环境 软连接、减振、消声设施 废气 地下车库通风设施、排气筒 绿化 绿化面积4140m2 公用工程 供电 由市政电网提供 供水 由市政供水管网提供 供气 由市政供气管网提供 供暖 家庭采用天然气壁挂炉自行供热；商业用房采用中央空调 制冷 家庭采用家庭空调，商业用房采用中央空调 通信 由市政通信设施提供 表2 主要经济技术指标 序号 名称 单位 数量 1 总用地面积 m2 13800 2 总建筑面积 m2 81020 2.1 地上建筑面积 m2 62108 其中 规划住宅建筑面积 m2 59964 配套公建建筑面积 m2 2144 2.2 地下建筑面积 m2 18912