万峰房地产开发有限公司万峰大厦项目申请立项环境评估报告表.docVIP

上虞市万峰房地产开发有限公司 万峰大厦建设项目 环境影响报告表 （简要本） 绍兴市环球环境保护科学设计研究院有限公司 国环评证乙字第2005号 二O一三年十一月 目 录 第一章 项目概况 1 1.1项目由来 1 第二章 工程内容及污染源强分析 2 2.1项目工程内容 2 2.2项目实施后污染物产生及排放情况汇总 3 第三章 项目周边环境现状 4 3.1环境质量现状 4 3.2主要环境保护目标 4 第四章 环境影响评价主要结论 6 4.1建设期环境影响评价结论 6 4.2营运期环境影响评价结论 7 4.3退役期环境影响结论 8 第五章 总量控制、污染防治对策措施和环保投资 10 5.1总量控制 10 5.2污染防治对策措施和环保投资 10 第六章 选址布局合理性和环保审批原则符合性分析 12 6.1选址合理性分析 12 6.2平面布置合理性简析 12 6.3审批原则符合性分析 12 第七章 环评总结论 13 7.1环评总结论 13 7.2建议 13 第一章 项目概况 1.1项目由来 绍兴滨海新城正式成立于2010年7月，是浙江省构筑海洋经济发展带、推进大平台大产业大项目大企业建设的重点区域，是浙江省“十二五”重点布局的14个省级产业集聚区和重点开发区（园区）之一。为了适应绍兴市经济文化迅速发展的态势，提升滨海新城的整体品质，上虞市万峰房地产开发有限公司决定投资16800万元，用地面积15573平方米，在绍兴滨江新城江滨区【2013】J6地块实施上虞市万峰房地产开发有限公司万峰大厦建设项目。项目建成后有利于改善城市面貌，提升滨海新城的整体形象，也有利于优化综合发展环境，提高土地资源利用率，优化土地资源配置，实现城市的整体升值。 根据中华人民共和国主席令第77号《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》和浙江省建设项目环保管理的有关规定，本项目应进行环境影响评价，使项目在规划发展、建设和生产过程中实现社会、经济和环境效益相互协调。我公司受上虞市万峰房地产开发有限公司的委托承担本项目的环境影响评价工作。在对项目地进行实地踏勘、收集有关资料、环境质量现状监测的基础上，编制了本项目环境影响报告表，提请有关部门审查。 第二章 工程内容及污染源强分析 2.1项目工程内容 2.1.1项目名称、性质及建设地点 项目名称：上虞市万峰房地产开发有限公司万峰大厦建设项目 建设单位：上虞市万峰房地产开发有限公司 建设地点：绍兴滨海新城江滨区【2013】J6地块 建设性质：新建 总投资：16800万元 项目位于绍兴滨海新城江滨区【2013】J6地块，总用地面积为15573m2，其中出让用地面积11663m2，带征用地面积3910m2，总建筑面积46165.31m2，建设内容为新建一幢主楼层高二十层的高层办公楼和层高三层的商业裙楼。商业楼用房经营一般的百杂货（规划作为餐饮用房除外），不得经营产生油烟、噪声等污染源较严重的商业服务项目。规划作为商业餐饮用房的需由建设单位单独进行环境影响评价和办理相关审批手续。 2.1.2项目主要经济技术指标 表2-1 主要经济技术指标 序 号 项 目 指 标 备注 1 总用地面积 15573m2 其中 建设出让面积 11663 m2 代征用地面积 3910 m2 2 总建筑面积 46165.31m2 3 地上建筑面积 37321.6m2 4 其中 办公建筑面积 27484.99m2 商业建筑面积 9836.61m2 5 地下建筑面积 8843.71m2 6 容积率 3.2 7 绿地率 20.01% 绿化面积3116.16m2 8 建筑密度 37.03% 9 机动车停车位 200辆 均为地下停车位 10 其中残疾人停车位 8辆 11 非机动车停车位 840辆 12 其中 地面非机动车停车位 541辆 地下非机动车停车位 299辆 2.2项目实施后污染物产生及排放情况汇总 项目实施后污染物产生及排放情况汇总见表2-2。 表2-2 项目实施后污染物产生及排放情况汇总 “三废”种类 产生 排放 废气 地下停车位 CO mg/m3 38.91 38.91 t/a 4.491 4.491 NO2 mg/m3 0.94 0.94 t/a 0.109 0.109 HC mg/m3 2.95 2.95 t/a 0.340 0.340 卫生间 臭气 / 少量 少量 废水 生活 废水量 t/d 143 143 t/a 39092 39092 CODCr mg/L 350 300/1