中信城广场（首开区）申请立项环境评估报告书简本.docVIP

目 录 1 建设项目概况 1 1.1 建设地点 1 1.2 项目建设背景 1 1.3 建设项目主要工程内容 2 2 建设项目周边环境现状 4 2.1 建设地区环境概况 4 2.2 自然环境概况 4 2.3 社会环境概况 7 2.4 环境质量概况 8 2.5 拟建地区周边情况概述 9 2.6 本项目公用工程概况 10 2.7 评价范围及环保目标 11 3 建设项目污染物排放情况 13 3.1 施工期污染源分析 13 3.2 使用期污染源分析 16 3.3 主要污染物汇总 19 4 施工期环境影响分析 22 4.1 施工期环境大气环境影响分析 22 4.2 施工期水环境影响分析 24 4.3 施工期噪声环境影响分析 25 4.4 施工期固体废物环境影响分析 28 4.5 施工期对周围交通影响分析 29 4.6 施工期环境管理 29 5 使用期环境影响分析 31 5.1 大气环境影响分析 31 5.2 水环境影响分析 32 5.3 噪声环境影响分析 34 5.4 固体废物环境影响分析 39 6 环境保护措施分析 40 6.1 施工期环境保护措施 40 6.2 使用期环境保护措施 42 7 环境经济损益分析 44 7.1 环境经济损益 44 7.2 环境经济收益 44 8 环境管理、监测 46 8.1 施工期环境管理、监理及监测计划 46 8.2 使用期环境管理、监理与监测计划 46 9 公众参与 49 9.1 公众参与的目的和意义 49 9.2 公众参与调查计划 49 9.3 公众参与程序与形式 49 9.4 公众参与调查结果及统计、分析 53 10 环境影响评价结论 55 11 联系方式 56 1 建设项目概况 1.1 建设地点 本项目所在地块位于天津市河东区六纬路与十一经路交口。 1.2 项目建设背景 为提高人民的居住、购物水平，改善生活质量，满足人民群众日益提高的物质生活需求，中信保利达地产（天津）有限公司拟投资2.8亿美金在天津市河东区六纬路与十一经路交口建设中信城市广场项目，该地块东临六纬路、西至海河东路、南接十一经路、北靠八经路，本期为中信城市广场（首开区）项目。中信保利达地产（天津）有限公司于2007年4月注册成立，股东由中信中信地产天津投资有限公司、九龙建设有限公司及天津滨海快速交通发展有限公司共同出资组建，企业类型为台港澳与境内合资有限责任公司，故中信城市广场（首开区）项目实行核准制。天津滨海快速交通发展有限公司已于2010年10月对本项目进行立项（河东行政许可[2010]29号），同年11月完成环境影响评价工作并取得相应批复。现由于对该项目投资主体、建设内容等相关内容进行调整，中信保利达地产（天津）有限公司于2013年1月对本项目重新进行核准（原立项废止），现今重新履行环境影响评价手续。 中信城市广场项目总占地面积约14万m2，总建筑面积约120万m2，是天津市海河开发六大节点工程的重点项目之一，地处天津中心商务区核心地段。项目定位为集5A级写字楼、高端公寓、五星级酒店、一站式购物中心于一体的大规模地标性都市综合体,该项目采用滚动开发模式,本期为中信城市广场（首开区）项目。本项目总占地面积43092m2，总建筑面积161613m2，地上工程总建筑面积59846m2（住宅建筑面积33605m2、办公建筑面积17287m2、配套公建建筑面积1550m2、独立商铺建筑面积7404m2），主要沿海河东路建设南、北2处多层建筑，其中北侧建筑由A1栋、A2栋分体建筑组成，南侧建筑由B栋、C栋、D栋分体建筑组成。本项目建成使用后D栋分体建筑用于办公用房，其它建筑首层用于独立商铺、配套公建，其余各层用于居住型公寓。本项目贯通式地下工程建筑面积101767m2，地下工程共设3层，均用于设备用房、地下车库及人防工程等。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月1日起实施）、《建设项目环境保护管理条例》（国务院令[1998]第253号）、《天津市建设项目环境保护管理办法》（天津市人民政府令[2000]第58号）中的规定和环境保护行政主管部门的要求，本项目应编制环境影响报告书和完成相关的报批工作。受建设单位委托，天津市环境保护科学研究院承担本工程的环境影响评价工作，评价人员在阅读有关资料、现场调查的基础上，通过现场踏勘、类比调研、资料分析和计算，编写完成了本项目环境影响报告书，现呈报环境环境保护行政主管部门进行审批。 1.3 建设项目主要工程内容 1.3.1 项目投资 本项目总投资28000万美元。 1.3.3 建设周期 本项目采用同期开发模式，建设周期为2013年3月至2015年12月。 1.3.4 建设内容及规模 中信保利达地产（天津）有限公司投资2.8亿美金在天津市河东区六纬路与十一经路交口建设中信城市广场项目。中