V1_可研报告 港桥物流园 hk 20120518.docVIP

新华信托华恒13号·重庆市永川区港桥物流园贷款集合资金信托计划 可行性研究报告 二○一二年一月 目 录 第一部分 信托业务摘要 4 一、信托摘要 4 二、信托基本要素 4 第二部分 信托资金的运用与管理 6 一、信托资金的运用 6 二、信托的管理（资金监管） 6 三、信用增级措施 6 （一）抵押物情况 6 （二）抵押手续办理 7 （三）抵押物置换（如需要） 7 四、信托资金的退出和风险处置预案 8 （一）还款安排 8 （二）风险处置预案 9 第三部分 项目公司情况介绍 10 一、项目公司基本信息 10 （一）项目公司简介 10 （二）企业基本信息 11 二、项目公司管理层 11 （一）项目公司经营管理组织架构 11 （二）项目公司高级管理层介绍 12 三、项目公司财务状况 14 （一）项目公司财务报表摘要 14 （二）项目公司主要财务数据分析 15 四、项目公司资信状况 16 （一）对外担保情况 16 （二）未决诉讼情况 16 （三）豪江公司贷款存续情况 16 五、项目公司信托期限内现金流预计（见附表1） 16 第四部分 项目建设背景及环境分析 17 一、项目建设背景 17 二、项目环境分析 19 （一）永川区经济及社会发展概况 19 （二）港桥工业园区经济发展概况 21 第五部分 项目相关情况分析 25 一、项目基本情况