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奉化市盈江房地产开发有限公司江口街道下陈村二号地块商住楼项目环境影响评价简本 《奉化市盈江房地产开发有限公司江口街道下陈村二号地块商住楼项目》环评影响报告书已由宁波甬绿环境保护技术工程有限公司 一、 1、项目名称：2、建设单位： 3、项目性质： 4、建设地点：，。5、项目内容：本项目总投资万元，总用地面积36074m2。总建筑面积114316.2m2，其中计入容积率的建筑面积为82970m2，建设内容为6幢18层板式住宅（1#、2#、3#、5#、6#、7#楼）、1幢3层幼儿园（9#楼）、1幢3层的物业管理及社区用房（8#楼），并在地块东西两侧1#楼和3#楼之间以及2#楼和5#楼之间各设有1层的商业裙房、内部1#楼和2#楼1-2层为沿街商铺；地下建筑面积20731m2，主要设置停车库，配套设置送/排风机房、生活/消防水泵房、人防等。 二、 主要 施 工 期 废气 扬尘 采取配置工地滞尘防护网、设置围档和硬化道路，以及车辆出场冲洗等措施，并采用商品混凝土建房，必要时采用水雾以降低和防止二次扬尘运输车辆应覆盖毡布减少建材露天堆放保证一定的含水率，同时禁止在大风天进行搅拌等作业。施工场地主要道路硬化率100%；100%；建筑渣土等运输车辆出场密闭率100%；施工现场主出入口处标牌设置率100%。 废水 生活污水施工废水 食堂和洗手等生活污水要求经临时隔油池处理施工场地废水经沉淀 固废 建筑垃圾 必须按《宁波市建筑垃圾管理办法》进行处置，建筑垃圾、装修垃圾应进行分拣，对废混凝土、金属、木材塑料等可以回收利用的部分应积极进行综合利用不能利用的建筑垃圾送至城管部门指定的建筑垃圾消纳场，不得沿途丢弃、遗撒、随意倾倒对于地下室多余的弃土 生活垃圾 施工人员生活垃圾环卫部门 噪声 施工噪声 禁止夜间进行产生噪声污染、影响居民休息的建筑施工作业采用低噪声施工机具和先进工艺进行施工，基础打桩应采用静压桩合理安排渣土、泥浆清运时间运输车辆行驶环境敏感点应限速行驶和禁止鸣喇叭 水土 保持 水土流失 采用有效的排水沟、沉砂池、临时土石围堰、彩条布覆盖等水土防治措施。施工过程中开挖的土石方一定要集中堆放，禁止分散或乱堆乱放，并一定要有拦挡和遮盖措施。如果遇到强降雨时段，要派专人巡查，时刻关注监测堆放的土石方流失情况，发现安全隐患后立即采取补救或加强拦挡和遮盖措施 风险 遗撒、滴漏、雨水径流等 易产生扬尘的建筑材料堆放时应注意尽量不靠近西侧河流，应100%遮盖；工地四周设置不低于2.5m的围挡；工地运输车辆必须冲洗干净后方可出场，且渣土运输车辆必须密闭场地及路面洒水降尘措施 营 运 期 废气 地下车库的汽车尾气通过机械强制排放，换气频率不小于6次/h，收集后的废气竖井排放。 油烟废气 厨房油烟经油烟净化器处理达到GB18483-2001《饮食业油烟排放标准》相应标准后接至屋顶排放。 专人及时地面无散落的垃圾保持较好卫生状况。 废水 生活污水 采取雨、污分流制生活污水经化粪池处理后纳入处理后排。 噪声 地下汽车库出入口坡道路面采用橡胶减振带，周围进行绿化上方加设隔声顶棚设置禁鸣、限速行驶（不超过5km/h）标志 水泵、风机噪声 在设备选型时应选用高效、低振动、低噪声型；车库屋顶应采用现浇屋面板 营 运 期 配电房变压器等设备噪声 购买低噪声的变压器等配电设备，配电房门采用密闭隔声门，并对其内的风机出风口进行消音处理等 商业网点人群活动噪声 提高本项目商铺招商门槛超市、服饰、银行、报刊杂志等须手续，并按照审批意见完善相应的环保治理措施后方可开展相应的经营活动商铺营业时间应控制在昼间时段（600-22∶00）应避免采用普通铝合金卷帘门除必要的消防通道外，商铺朝向小区内部的墙体实墙封闭 固废 垃圾 袋装化收集派专人及时垃圾保持较好卫生状况 周边 道路 交通噪声 项目住宅窗户均安装中空隔声玻璃。建议项目靠路侧的住宅设计时，尽量将卫生间、阳台等对噪声不敏感的功能设置在靠路侧，将需要安静的卧室与道路隔开小区临路侧密植吸声、净化效果较好的树种作为景观绿化带车辆行驶至靠近本项目住宅小区路段时，应降低行车速度（建议行车速度＜0km/h）和禁鸣喇叭。 风险 渗漏等 阳台落水、空调冷凝水均纳入污水处理系统中；充分做好污水管道的防渗，杜绝污水渗漏确保污水收集处理系统衔接良好 四、环境影响报告书提出的环境影响评价结论 奉化市盈江房地产开发有限公司江口街道下陈村二号地块商住楼项目的建设符合生态环境功能区规划的要求；项目产生的污染物采取相应措施后，其排放污染物符合国家、省规定的污染物排放标准和主要污染物排放总量控制指标；项目建设造成的环境影响符合建设项目所在地环境功能区划确定的环境质量要求，建成后能维持当地环境质量现状、不会