湖南投资集团股份有限公司关于出售土地使用权的公告.pdfVIP

1 证券代码：000548 证券简称：湖南投资 公告编号：2017-004 湖南投资集团股份有限公司 关于出售土地使用权的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈 述或重大遗漏。 一、交易概述 为盘活湖南投资集团股份有限公司（以下简称公司或湖南投资）闲置资产，提高 资产使用效率，公司拟向长沙昆仑能源有限公司（以下简称长沙昆仑）出售公司位于 湖南省长沙县黄花镇高岸村地块使用权，地块的面积为 19,375.11 平方米（29.0625 亩），土地使用权证：长国用（2015）第 0116 号），转让总价款为人民币 3,371.25 万 元。 公司 2017年度第 1次董事会会议（临时）以 8票同意，0 票反对，0 票弃权，审 议通过了《关于公司出售土地使用权的议案》。公司独立董事亦对此发表了独立意见。 本次出售土地使用权事项在董事会审批权限内，无需提交公司股东大会进行审 批。 本次交易不构成关联交易。 本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 二、交易对方的基本情况 交易对方名称：长沙昆仑能源有限公司 公司类型：有限责任公司 法定代表人：林平 注 册 地：湖南省长沙市雨花区迎新路 868号德思勤城市广场 A3栋 402房 主要办公地点：同注册地址 注册资本：2000万元整 营业执照注册号：430100000193992 2 成立日期：2014年 12月 9日 营业期限：长期 经营范围：天然气、五金产品的销售、燃气经营（不设储存、运输，不面向终端 用户）；汽车加气站经营；成品油零售；实业投资；房屋租赁；场地租赁（依法须经批 准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 截至 2016年 12月 28日长沙昆仑股东情况： 股东名称 出资额 实际出资额 出资比例 昆仑能源（湖南）投资有限公司 1020万元 1020 万元 51% 湖南投资集团股份有限公司 980万元 0元 49% 公司已与昆仑能源（湖南）投资有限公司已就长沙昆仑 49%的股权的转让签署了 相关股权转让协议，股权转让后，公司不再持有长沙昆仑的股权。因此，股权转让完 成后，长沙昆仑股东情况如下： 股东名称 出资额 出资比例 昆仑能源（湖南）投资有限公司 2000万元 100% 上述股权转让交易之前，长沙昆仑为公司参股公司，股权转让交易完成后，公司 不再持有长沙昆仑股权。此后，长沙昆仑与本公司及公司前十名股东在产权、业务、 资产、债权债务、人员等方面不存在关联以及其他可能或已经造成上市公司对其利益 倾斜的其他关系。 长沙昆仑最近一年主要财务数据如下： 2015 年主要指标 金额(元) 资产总额 8,766,866.86 总 负 债 494,580.48 净 资 产 8,272,286.38 营业收入 0.00 净 利 润 -1,927,713.62 三、交易标的基本情况 1．土地基本情况 土地使 用权人 坐落 土地使 用权证 面积 （平方米） 登记 用途 准用 年限 开发 程序 使用权 类 型 湖南投资 集团股份 有限公司 长沙县 黄花镇 高岸村 长国用 （2015） 第 0116 号 19,375.11 商业 用地 40 年 五通 一平 出让 2．土地使用权类型：商业用地 使用期限：土地使用终止日期为 2043年 5月 20日 3 3．土地帐面原值：人民币 5,270,029.92元 土地帐面净值：人民币 10,414,851.76元 土地评估价值：人民币 33,596,441.00 元 4．抵押情况： 本次出售的土地使用权不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在涉及有关 资产的重大争议、诉讼或仲裁事项，亦不存在查封、冻结等司法措施等。 5．本次出售土地使用权事项不涉及债权债务转移。 四、评估情况 1.公司聘请具有证券、期货评估业务资格的中铭国际资产评估（北京）有限责任 公司根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用基准地价系数修正法、 市场法，按照必要的评估程序，对公司委估的土地使用权，在 2016 年 11月 30日所表 现的公允市场价值进行了评估。中铭评报字[2016]第 13007号资产评估报告书评估情 况如下： （1）经济行为：湖南投资拟了解土地使用权市场价值事宜。 （2）评估目的：因湖南投资拟了解委估土地使用权市场价值事宜，需对委估的土 地使用权市场价值进行评估，以提供相关经济行为的参考依据。