13农村土地承包的合同.docVIP

农村土地承包合同 发包方：村民委员会(以下简称甲方) 承包方：_(以下简称乙方) 　　甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方根据《中华人民共和国》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 　　土地的面积、位置 　　将位于_________镇 ×× 村面积______亩农用耕地承包给乙方使用。土地方位东，西至与村荒山相隔的通往上山的道路，北至，南至附图已经甲乙双方签字确认。 　　土地用途及承包形式 　　1土地用途为。 　　2.承包形式：____________________。 　　土地的承包经营期限 　　该地承包经营期限为____年，自_____年____月____日至____年____月___日止。 　　地上物的处置 　　该地上有____未收割的小麦10亩_________（地上物。　　承包金及交付方式 　　1该土地的承包金为每亩每年人民币元，承包金每年共计人民币元。 　　2每年月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。 　　甲乙双方的权利和义务 　　(一)甲方的权利和义务 　　1对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 　　2按照合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得提高承包金。 　　3保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。　4、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块维护的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动　　(二)乙方的权利和义务 　　按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。 　　2享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 　　3享受国家规定的优惠政策享有对公共设施的使用权。　　4.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。 5、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。　　6、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。　　合同的转包 1_____②_________（①是；②否）可以转包。 2转包___/__________________________。八合同的变更和解除 1本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。 3本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。 4本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。 5如甲方重复发包该地块或，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。 6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。 九违约责任1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的______%?支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期______日未支付租金，则甲方有权解除本合同。 3本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 合同纠纷的解决办法 　　本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决协商不成时，按_—②____项处理： .向_________申请; ②.向___________人民法院起诉。　　本合同经甲乙双方签章后生效。 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。 本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。 　　发包方：(盖章)村民委员会承包方：(签字)_李某某____________ 发包方法定代表人签字_________ 职务：村主任 　　签约日期：____年___月___日 　　签约地点：注意签订书面合同；依据农村土地承包法签订合同；特别注意不要签订无效合同。无效合同从成立时就不具有法律约束力。如：。承包合同中有关收回、调整承包地的约定承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。 承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回